1 349 000$
Nouveauté
ULS : 14039674
4-Plex
à vendre
12021 - 12027 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
4plex offrant des revenus annuels 67 572 $. Une propriété unique en son genre comprenant une maison à étage de 3 chambres avec sous-sol aménagé (louée), 2 appartements de type 4 1/2, un 3 1/2 et 2 garages, dont un est loué. Emplacement de choix à proximité des services : centre commercial Normandie, autoroute 15, transport en commun (bus et train), Cégep, et plus encore. Toiture refaite en 2020.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
4plex offrant des revenus annuels 67 572$. Une propriété unique en son genre comprenant une maison à étage de 3 chambres avec sous-sol aménagé (louée), 2 appartements de type 4 1/2, un 3 1/2 et 2 garages, dont un est loué. Emplacement de choix à proximité des services : centre commercial Normandie, autoroute 15, transport en commun (bus et train), Cégep, et plus encore. Toiture refaite en 2020.
12021 à 12027 Taylor
Construction : 1982, très bien entretenue.
Toit : Refait en 2020.
12021 : 7 1/2 loué à 2 190 $/mois, bail jusqu'au 30 septembre 2025 (électricité incluse jusqu'à 200 $/mois).
Maison à étage avec 3 chambres. (Le sous-sol est loué sous 12021A dans la liste)
Salle de bains rénovée (juin 2020).
Grande cuisine avec coin dinette, porte-patio donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon et une salle à manger.
12023 : 3 1/2 loué à 653 $/mois, non chauffé.
Situé au sous-sol de la partie locative (côté gauche).
Locataire à long terme, âgé(e) de plus de 70 ans, en place depuis 17 ans.
12025 : 4 1/2 loué à 908 $/mois, non chauffé.
Situé au 2e étage de la partie locative (côté gauche).
Locataire à long terme, âgé(e) de plus de 70 ans, en place depuis 15 ans.
12027 : 4 1/2 loué à 980 $/mois, non chauffé.
Situé au rez-de-chaussée de la partie locative (côté gauche).
12021A (chambre au sous-sol de 12021) : 2 1/2 loué à 700 $/mois, bail valide jusqu'au 30 septembre 2025 (électricité incluse).
Garage côté gauche : Loué comme entrepôt à 200 $/mois, non chauffé.
12021 à 12027 Taylor
Construction : 1982, très bien entretenue.
Toit : Refait en 2020.
12021 : 7 1/2 loué à 2 190 $/mois, bail jusqu'au 30 septembre 2025 (électricité incluse jusqu'à 200 $/mois).
Maison à étage avec 3 chambres. (Le sous-sol est loué sous 12021A dans la liste)
Salle de bains rénovée (juin 2020).
Grande cuisine avec coin dinette, porte-patio donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon et une salle à manger.
12023 : 3 1/2 loué à 653 $/mois, non chauffé.
Situé au sous-sol de la partie locative (côté gauche).
Locataire à long terme, âgé(e) de plus de 70 ans, en place depuis 17 ans.
12025 : 4 1/2 loué à 908 $/mois, non chauffé.
Situé au 2e étage de la partie locative (côté gauche).
Locataire à long terme, âgé(e) de plus de 70 ans, en place depuis 15 ans.
12027 : 4 1/2 loué à 980 $/mois, non chauffé.
Situé au rez-de-chaussée de la partie locative (côté gauche).
12021A (chambre au sous-sol de 12021) : 2 1/2 loué à 700 $/mois, bail valide jusqu'au 30 septembre 2025 (électricité incluse).
Garage côté gauche : Loué comme entrepôt à 200 $/mois, non chauffé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 43' 11" irr.
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 85'
Superficie du terrain
4 461 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 400 $
- Total
- 1 073 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 819 $
- Scolaire (2024)
- 873 $
- Total
- 7 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 772 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Autres
- 8 400 $
- Total
- 67 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12021: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur. 12021A (Chambre au sous-sol): Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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