999 999$
Nouveauté
ULS : 19866722
4-Plex
à vendre
12031 - 12037 57e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Superbe 4 plex- avec 5 logements: TOUS DISPONIBLE À L'ACHETEUR À L'OCCUPATION
LOGEMENT # 12035: 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains,
cuisine, salon, 2 bureaux, salle familiale
ET GARÇONNIÈRE (BACHELOR 3 1/2) au sous-sol#2
1e ÉTAGE,
2 chambre à couchers,
1-Bureau,
1 salon
1 cuisine avec comptoirs de granit
1 salle de bains
1 salle de lavage
AVEC thermopompe & Balcon supersize:11.1 X 24.3 pieds
SOUS-SOL# 1 :
2 chambres à coucher
1- bureau avec bar
1- salle familiale-
( Travaux de remplacement du plancher à terminer suite à une
infiltration d'eau à l'entrée de la porte patio- le vendeur a
commencer les travaux-mais a decider de laisser l'acheteur
finir les travaux et choisir son nouveau plancher)
super grande:
qui peut accommoder un salon et
POSSIBILITÉ: 5e CHAMBRE À COUCHER
1- grande salle de bains
12035-SOUS-SOL #2 : GARÇONNIÈRE(BACHELOR) 3 1/2
situé au même niveau que le sous-sol #1:
1-avec entrée indépendante:
1 chambre à coucher
1-salon - travaux à terminer :
(suite à une infiltration d'eau de la porte patio- le plancher a été arracher et 2 pieds des bas des murs on été coupé- le vendeur a arrêter les travaux pour permettre à l'acheteur de choisir son plancher)
1-cuisine
1- grande salle de bains-
le 12035- pour une très grande famille
LA GARÇONNAIRE(BACHELOR) est un 3 1/2 additionnel et peut accommoder des parents agées ou un jeune adult ou ado qui cherche SON INDÉPENDENCE---
LOGEMENT # 12037 : 1e ÉTAGE: cuisine et salle de bains rénovées
1-cuisine avec comptoir de quartz
2-chambres à coucher
1-bureau
1-salle de bains moderne
1-salle de lavage
avec sous-sol : 1 salle familliale
AVEC-thermopompe & BALCON: SUPER SIZE 11.5 X 21.1 pieds
**********
AU 2e ÉTAGE: 2 X 4 1/2 logements
LOGEMENT :12033- 4 1/2 moderne avec thermopompe
BALCON: SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds
LOGEMENT # 12031 4 1/2 BALCON SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds
***************************************************************
STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS: pour 6 autos et plus
======
SOMMAIRE DES TRAVAUX FAITS AU FILS DES ANNÉES:
*En 2003 les galléries de bêton avant & arrière au RDC.
*En 2023 des nouvelles rampes arrière ont été installés.
*En 2004/2005 les fenêtres ont été remplacées.
*En 2006 ajouts de drains français et remplacer la brique des quatre façades.
*En 2009 Réno de la cuisine du 12035
*En 2010 les rampes du balcon avant ont été remplacées.
* En 2011 installation d'un nouveau toît.
*En 2012 réno de la cuisine 2012 au 12037.
* Agrandissements des deux balcons arrière du 2e étage ont été commencé en 2016 et ont été complété à l'automne 2022.
** En 2022 réno de salle de bain et salle de lavage pour le logement 12035.
* En 2022 réno de la salle de bain pour le logement 12037. Plancher chauffant installé salle du bain .
LOGEMENT # 12035: 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains,
cuisine, salon, 2 bureaux, salle familiale
ET GARÇONNIÈRE (BACHELOR 3 1/2) au sous-sol#2
1e ÉTAGE,
2 chambre à couchers,
1-Bureau,
1 salon
1 cuisine avec comptoirs de granit
1 salle de bains
1 salle de lavage
AVEC thermopompe & Balcon supersize:11.1 X 24.3 pieds
SOUS-SOL# 1 :
2 chambres à coucher
1- bureau avec bar
1- salle familiale-
( Travaux de remplacement du plancher à terminer suite à une
infiltration d'eau à l'entrée de la porte patio- le vendeur a
commencer les travaux-mais a decider de laisser l'acheteur
finir les travaux et choisir son nouveau plancher)
super grande:
qui peut accommoder un salon et
POSSIBILITÉ: 5e CHAMBRE À COUCHER
1- grande salle de bains
12035-SOUS-SOL #2 : GARÇONNIÈRE(BACHELOR) 3 1/2
situé au même niveau que le sous-sol #1:
1-avec entrée indépendante:
1 chambre à coucher
1-salon - travaux à terminer :
(suite à une infiltration d'eau de la porte patio- le plancher a été arracher et 2 pieds des bas des murs on été coupé- le vendeur a arrêter les travaux pour permettre à l'acheteur de choisir son plancher)
1-cuisine
1- grande salle de bains-
le 12035- pour une très grande famille
LA GARÇONNAIRE(BACHELOR) est un 3 1/2 additionnel et peut accommoder des parents agées ou un jeune adult ou ado qui cherche SON INDÉPENDENCE---
LOGEMENT # 12037 : 1e ÉTAGE: cuisine et salle de bains rénovées
1-cuisine avec comptoir de quartz
2-chambres à coucher
1-bureau
1-salle de bains moderne
1-salle de lavage
avec sous-sol : 1 salle familliale
AVEC-thermopompe & BALCON: SUPER SIZE 11.5 X 21.1 pieds
**********
AU 2e ÉTAGE: 2 X 4 1/2 logements
LOGEMENT :12033- 4 1/2 moderne avec thermopompe
BALCON: SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds
LOGEMENT # 12031 4 1/2 BALCON SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds
***************************************************************
STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS: pour 6 autos et plus
======
SOMMAIRE DES TRAVAUX FAITS AU FILS DES ANNÉES:
*En 2003 les galléries de bêton avant & arrière au RDC.
*En 2023 des nouvelles rampes arrière ont été installés.
*En 2004/2005 les fenêtres ont été remplacées.
*En 2006 ajouts de drains français et remplacer la brique des quatre façades.
*En 2009 Réno de la cuisine du 12035
*En 2010 les rampes du balcon avant ont été remplacées.
* En 2011 installation d'un nouveau toît.
*En 2012 réno de la cuisine 2012 au 12037.
* Agrandissements des deux balcons arrière du 2e étage ont été commencé en 2016 et ont été complété à l'automne 2022.
** En 2022 réno de salle de bain et salle de lavage pour le logement 12035.
* En 2022 réno de la salle de bain pour le logement 12037. Plancher chauffant installé salle du bain .
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 33' 10"
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 106' 6" irr.
Superficie du terrain
693,30 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs granit/coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de couture
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher a être rénover
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'3" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
À RÉNOVÉ
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 900 $
- Total
- 691 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 922 $
- Scolaire (2024)
- 569 $
- Total
- 5 491 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 1 108 $
- Total
- 1 108 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 600 $
- Total
- 87 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaires, trois thermopompes dans les logements 12033, 12035 et 12037. Logement 12035: congélateur dans la cuisine.
Exclusions
- unité 12033 effets personnels de la soeur de la vendeuse, 12033- luminaire dans la cuisine et ventilateur de la chambre arrière du logement - quatres chauffe-eaux loués avec hydro-solution logements : 12033 et 12031( 2-40 gallons), 12035 et 12037(2- 60 gallons), 12035(21.08+taxes/mois 60 gallons) , 12037(21,08+taxes/mois 60 gallons) - la piscine et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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