Vendu
Vendu
ULS : 25628360
4-Plex
à vendre
1261 - 1263 Rue Principale, Nantes
Quadruplex rentable idéal pour investisseur. 2 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2, entrées laveuses/sécheuses dans chaque logement, chauffage et électricité au frais des locataires. Chaque loyer a son hydra électrique. Grande cour/stationnement. Revenus annuels bruts de 22 200 $.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les travaux suivants ont été effectués dans les dernières années :
Toiture tôle 2022 (permis et facture)
Rénover 2 appartements (changer les fenêtres, des armoires (1263-1 seulement), des revêtements de plancher, etc. (dans les loyers 1263-1 et 1263-3)
Remplacer une autre fenêtre (1263-2)
Remplacer le dessus de la galerie avant en fibre et celle de côté.
Remplacer 4 portes extérieures
La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée.
*La présente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*
Zonage M-2.
Toiture tôle 2022 (permis et facture)
Rénover 2 appartements (changer les fenêtres, des armoires (1263-1 seulement), des revêtements de plancher, etc. (dans les loyers 1263-1 et 1263-3)
Remplacer une autre fenêtre (1263-2)
Remplacer le dessus de la galerie avant en fibre et celle de côté.
Remplacer 4 portes extérieures
La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée.
*La présente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*
Zonage M-2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 37' 6" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 100' irr.
Superficie du terrain
1 021,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (7)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 123 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 646 $
- Scolaire (2024)
- 90 $
- Total
- 4 736 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 108 $
- Déneigement
- 650 $
- Total
- 2 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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