889 000$
Nouveauté
ULS : 9865436
4-Plex
à vendre
1309A - 1313 Rue Nielsen, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Rareté dans le secteur : Immeuble détaché et véritable clé en main. 16 X les revenus! Grand quadruplex a été très bien entretenu, offre des unités rénovées, lumineuses et de bonne dimension ainsi qu'un immense terrain doté de 6 espaces de stationnement. Idéalement situé dans un secteur avec un fort potentiel de développement, près de tous les services, transports en commun, écoles, garderies, parcs et accès autoroutiers. Actuellement entièrement loué avec des revenus intéressants (55 020$)* voir addenda et un beau potentiel d'optimisation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
*Les revenus locatifs sont approximatifs avec l'augmentation prévue en juillet 2025. Les avis d'augmentation ont déjà été envoyés au locataires*
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 44' 1"
Année de construction
1978
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 120'
Superficie du terrain
579,90 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 188 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 600 $
- Total
- 563 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 007 $
- Scolaire (2024)
- 493 $
- Total
- 5 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 540 $
- Total
- 51 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel qu'indiqué sur les baux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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