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Photo Photo principale de la propriété
995 000$
ULS : 28846249

4-Plex à vendre
136 Rue Labrèche, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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Ce superbe quadruplex résidentiel est une opportunité idéale pour les investisseurs ou propriétaires occupants. Sa façade en brique rouge avec balcons lui confère un cachet unique. L'intérieur lumineux offre de vastes salons et salles à manger avec planchers de bois franc. Les cuisines modernes sont équipées d'armoires en bois. Les chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Un grand garage double et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien, situé à proximité des commerces, écoles et transports ce quartier un cadre de vie idéal alliant nature, services et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000

DRISS LEMRINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
Caractéristiques principales :
- 4 unités lumineuses
- Situé dans quartier calme

Points d'intérêts à proximité :
- Parc Pierre-Benoît et sa piscine municipale
- Centre sportif Marcel-Larocque avec terrains de soccer et patinoire
- Festival international de montgolfières à quelques minutes
- Vieux-Saint-Jean, quartier historique avec boutiques et cafés charmants

Accessibilité :
- Accès rapide à l'autoroute 35 facilitant les déplacements vers Montréal
- ligne 450
- Pistes cyclables reliant plusieurs secteurs de la ville

Commodités locales à proximité :
- Écoles réputées : Académie Saint-Joseph, Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu
- Centres commerciaux (Carrefour Richelieu, Faubourg Saint-Jean)
- Épiceries et marchés locaux (IGA, Métro, marché public du Vieux-Saint-Jean)

Idéalement situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce logement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son centre-ville animé, bordé par la rivière Richelieu. Avec ses services de proximité et son ambiance conviviale, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette occasion unique !
Dimensions 34' 1" X 40' 1"
Année de construction 1961
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 126'
Superficie du terrain 608,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'1" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 4'1"
Revêtement :
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
172 900 $
Évaluation du bâtiment
384 100 $
Total
557 000 $

Taxes

Municipale (2025)
5 262 $
Scolaire (2025)
321 $
Total
5 583 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
60 660 $
Total
60 660 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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