629 000$
ULS : 20819753
4-Plex
à vendre
141 Rue Père-Arnaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Pour investisseurs sérieux! Vraie aubaine! Tous les baux ont été renouvelés jusqu'au 30-06-26 SANS FUMÉE!! Rev. bruts annuels 2024-2025: $43 200. Évaluation municipale $705,000. Immeuble ayant besoin de travaux à court terme (voir rapport d'inspection de janvier 2025) Vendeur motivé! Système d'intercom à l'entrée, 3 stationnements le long de la bâtisse. Gros potentiel! Revenus Brut au 30 juin 2025: $46 020. Logement 1: 905$, logement 2: 970$, logement 3: 970$, logement 4: 990$. Visite sur offre d'achat accepté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 48'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 60'
Superficie du terrain
189,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 000 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 556 $
- Scolaire (2024)
- 485 $
- Total
- 8 041 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 678 $
- Autre
- 342 $
- Concierge
- 960 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 5 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 423 $
- Total
- 423 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux de l'app. 4, laveuse-sécheuse de l'app. 4, abri de neige porte avant (usagé).
Exclusions
Abri de neige arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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