Photo Photo principale de la propriété
1 125 000$
ULS : 14204076

4-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)

1466 - 1470 Rue Serre, Montréal (LaSalle)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

JAMIL DEMERS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Quadruplex au coeur de Lasalle, situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité y compris plusieurs cafés, épiceries, écoles, le Parc Ouellette et le Parc Angrignon ainsi que l'accès facile au transport en commun et à l'autoroute.

Ce quadruplex est parfait pour les investisseurs qui cherchent à générer des revenus locatifs et les occupants qui recherchent un endroit confortable et pratique pour appeler à la maison. Les unités 1466 et 1468 seront disponibles dès le 1er juillet 2024, idéal pour les propriétaires occupants ou pour une incroyable opportunité d'investissement.

Calcul pour investisseurs :

Prix : 1 125 000$
Mise de fonds : 225 000$ (20%)
Taux : 4,99%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 4825,90$/mois

Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 600$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois

Revenu locatif : 6500$/mois

Donc, 6 500$ - 4825.90$ - 600$ -150$ = 924.10$/mois de cash flow
Dimensions 36' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction 1968
Dimensions du terrain 44' 5" X 82' 2" irr.
Superficie du terrain 3 659,70 pi²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
345 100 $
Évaluation du bâtiment
671 700 $
Total
1 016 800 $

Taxes

Municipale (2024)
6 404 $
Scolaire (2024)
827 $
Total
7 231 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
78 000 $
Total
78 000 $

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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