979 900$
Nouveauté
ULS : 28458769
4-Plex
à vendre
15 - 19 Av. Ouellette, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Situé sur un coin de rue, cet immeuble bien entretenu offre 4 logements entièrement loués à des locataires de qualité. Avec 6 stationnements, un grand cabanon avec porte de garage et de nombreuses rénovations effectuées, il garantit une excellente rentabilité. 15 rue Ouellette: Grand logement sur deux niveaux avec 3 chambres, cuisine à aire ouverte, salon spacieux, salle familiale et terrasse privée. 17 & 19 rue Ouellette: Grand 4 ½ moderne avec 1 chambre, cuisine et salle à manger au goût du jour, salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. 141 rue Camille: Charmant 3 ½ avec chambre fermée, espace de vie à aire ouverte.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle
Situé sur un coin de rue, ce superbe quadruplex a bénéficié d'un entretien rigoureux et de multiples rénovations au fil des ans. Il est composé de quatre logements entièrement loués à des locataires de qualité, offrant une excellente rentabilité.
Caractéristiques générales :
Immeuble rénové et bien entretenu
6 espaces de stationnement
Grand cabanon avec porte de garage
**Détails des logements :**
15 rue Ouellette: Spacieux logement sur deux niveaux comprenant :
- 3 chambres à coucher
- Cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon et salle familiale au sous-sol
- Terrasse privée à l'arrière
- Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain
17 rue Ouellette: Grand 4 ½ comprenant :
-1 chambre à coucher
-Cuisine et salle à manger modernes
-Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
19 rue Ouellette: Grand 4 ½ similaire, incluant :
-1 chambre à coucher
-Cuisine et salle à manger au goût du jour
- Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
141 rue Camille: Charmant 3 ½ comprenant :
- 1 chambre fermée
-Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon
-Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
Cet immeuble constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des revenus locatifs assurés et un entretien irréprochable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Situé sur un coin de rue, ce superbe quadruplex a bénéficié d'un entretien rigoureux et de multiples rénovations au fil des ans. Il est composé de quatre logements entièrement loués à des locataires de qualité, offrant une excellente rentabilité.
Caractéristiques générales :
Immeuble rénové et bien entretenu
6 espaces de stationnement
Grand cabanon avec porte de garage
**Détails des logements :**
15 rue Ouellette: Spacieux logement sur deux niveaux comprenant :
- 3 chambres à coucher
- Cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon et salle familiale au sous-sol
- Terrasse privée à l'arrière
- Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain
17 rue Ouellette: Grand 4 ½ comprenant :
-1 chambre à coucher
-Cuisine et salle à manger modernes
-Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
19 rue Ouellette: Grand 4 ½ similaire, incluant :
-1 chambre à coucher
-Cuisine et salle à manger au goût du jour
- Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
141 rue Camille: Charmant 3 ½ comprenant :
- 1 chambre fermée
-Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon
-Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse
Cet immeuble constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des revenus locatifs assurés et un entretien irréprochable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 60'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 900 $
- Total
- 654 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 355 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 4 874 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 140 $
- Total
- 64 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes au logement 15, , la plaque de cuisson et le four au logement 15, installation permanente d'éclairages dans tous les logements
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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