1 228 900$
ULS : 11753801
4-Plex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)
155 - 161 Boul. Dagenais E., Laval (Vimont) (Autres)
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Laval Vimont. Quadruplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus de 66 060$, avec un spacieux 7 1/2 comprenant salle familiale et garage double, ainsi que trois autres logements, dont deux 4 1/2 à l'étage et un au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
331,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Belle opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant !
Ce quadruplex situé à Vimont, Laval est une véritable perle offrant des logements spacieux et des revenus attractifs de 66 060$ avec une possibilité d'augmenter les revenus à partir du 1er Juillet 2024. Le logement principal de cette propriété est un 7 1/2 comprenant une grande salle familiale et un donnant accès à un garage double. Les trois autres unités sont des 4 1/2 de grandes dimensions.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations à travers les années, notamment le remplacement de toutes les portes et fenêtres, la réfection du revêtement de toiture et l'ajout d'isolation dans le grenier, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires. L'unité du sous-sol a complètementété rénovée.
Immeuble construit avec 4 murs en brique, un compteur électrique pour chaque unité.
Ce quadruplex représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier recherché de Laval.
Ce quadruplex situé à Vimont, Laval est une véritable perle offrant des logements spacieux et des revenus attractifs de 66 060$ avec une possibilité d'augmenter les revenus à partir du 1er Juillet 2024. Le logement principal de cette propriété est un 7 1/2 comprenant une grande salle familiale et un donnant accès à un garage double. Les trois autres unités sont des 4 1/2 de grandes dimensions.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations à travers les années, notamment le remplacement de toutes les portes et fenêtres, la réfection du revêtement de toiture et l'ajout d'isolation dans le grenier, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires. L'unité du sous-sol a complètementété rénovée.
Immeuble construit avec 4 murs en brique, un compteur électrique pour chaque unité.
Ce quadruplex représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 49' 2" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
331,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 100'
Superficie du terrain
5 640 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 300 $
- Total
- 804 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 198 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 7 903 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 060 $
- Total
- 66 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, 4 chauffe-eau 2019, rideau de salon de 157, cabanon de la cour arrière pour le stockage du 3 X 4 1/2.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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