Photo Photo principale de la propriété
1 228 900$
ULS : 11753801

4-Plex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

155 - 161 Boul. Dagenais E., Laval (Vimont) (Autres)
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Laval Vimont. Quadruplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus de 66 060$, avec un spacieux 7 1/2 comprenant salle familiale et garage double, ainsi que trois autres logements, dont deux 4 1/2 à l'étage et un au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 331,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALEX HADDOU, B.A.A.

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

Belle opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant !

Ce quadruplex situé à Vimont, Laval est une véritable perle offrant des logements spacieux et des revenus attractifs de 66 060$ avec une possibilité d'augmenter les revenus à partir du 1er Juillet 2024. Le logement principal de cette propriété est un 7 1/2 comprenant une grande salle familiale et un donnant accès à un garage double. Les trois autres unités sont des 4 1/2 de grandes dimensions.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations à travers les années, notamment le remplacement de toutes les portes et fenêtres, la réfection du revêtement de toiture et l'ajout d'isolation dans le grenier, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires. L'unité du sous-sol a complètementété rénovée.

Immeuble construit avec 4 murs en brique, un compteur électrique pour chaque unité.
Ce quadruplex représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier recherché de Laval.
Dimensions 38' X 49' 2" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 331,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 56' 4" X 100'
Superficie du terrain 5 640 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 18'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
201 300 $
Évaluation du bâtiment
603 300 $
Total
804 600 $

Taxes

Municipale (2024)
7 198 $
Scolaire (2024)
705 $
Total
7 903 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
66 060 $
Total
66 060 $

Inclusions

Ouvre-porte de garage électrique, 4 chauffe-eau 2019, rideau de salon de 157, cabanon de la cour arrière pour le stockage du 3 X 4 1/2.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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