1 049 000$
ULS : 18921851
4-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
1590 - 1596 Rue John-F.-Kennedy, Montréal (LaSalle)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Lasalle, un quartier en pleine expansion. Ce quadruplex bien entretenu offre non seulement un potentiel de revenus stable, mais aussi un style de vie confortable pour ses occupants. Idéal pour les investisseurs ce bien immobilier combine emplacement stratégique, rentabilité et qualité de vie.
4 Unités Résidentielles :Chaque unité est soigneusement agencée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant une excellente opportunité de revenu locatif. Les unités comprennent :
- 4 x 4 ½ :** Parfaites pour les jeunes familles ou les couples, ces unités comprennent 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète.
- Proximité des Transports en Commun : Situé à quelques minutes des arrêts de bus et de la station de métro Angrignon, ce quadruplex est idéalement placé pour des déplacements faciles vers le centre-ville de Montréal et au-delà.
À proximité de plusieurs commerces, écoles, parcs et centres communautaires, ce bien offre un cadre de vie agréable pour les locataires de tous âges.
Facilement accessible via l'autoroute 20 et le boulevard Newman, cet emplacement permet un accès rapide aux principales voies de circulation, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce quadruplex est non seulement une résidence, mais aussi une source de revenus passifs stable. Avec le marché locatif en pleine croissance à Lasalle, c'est une opportunité d'investissement que vous ne voulez pas manquer. Que vous souhaitiez occuper l'une des unités et louer les autres, ou simplement investir pour générer des revenus, ce quadruplex répondra à vos attentes.
**Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité à Lasalle.**
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
4 Unités Résidentielles :Chaque unité est soigneusement agencée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant une excellente opportunité de revenu locatif. Les unités comprennent :
- 4 x 4 ½ :** Parfaites pour les jeunes familles ou les couples, ces unités comprennent 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète.
- Proximité des Transports en Commun : Situé à quelques minutes des arrêts de bus et de la station de métro Angrignon, ce quadruplex est idéalement placé pour des déplacements faciles vers le centre-ville de Montréal et au-delà.
À proximité de plusieurs commerces, écoles, parcs et centres communautaires, ce bien offre un cadre de vie agréable pour les locataires de tous âges.
Facilement accessible via l'autoroute 20 et le boulevard Newman, cet emplacement permet un accès rapide aux principales voies de circulation, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce quadruplex est non seulement une résidence, mais aussi une source de revenus passifs stable. Avec le marché locatif en pleine croissance à Lasalle, c'est une opportunité d'investissement que vous ne voulez pas manquer. Que vous souhaitiez occuper l'une des unités et louer les autres, ou simplement investir pour générer des revenus, ce quadruplex répondra à vos attentes.
**Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité à Lasalle.**
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 55'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 83'
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 340 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 100 $
- Total
- 854 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 369 $
- Scolaire (2024)
- 690 $
- Total
- 6 059 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 704 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 360 $
- Total
- 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 732 $
- Total
- 36 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 chauffe-eau
Exclusions
effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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