1 150 000$
ULS : 13474489
4-Plex à vendre - Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
1597 - 1603 Rue d'Aquitaine, Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
Propriété de type multiplex à Terrebonne, idéale pour investissement, 4 unités résidentielles spacieuses et lumineuses avec des bons locataires. Quartier familial proche d'écoles, parcs, commerces et accessible via les autoroutes. À moins de 1 km, épiceries, restaurants, cafés, banques, pharmacies et magasins. Bien entretenu, 7 places de stationnement extérieures, revenus locatifs solides. Opportunité pour investisseur de développer son portefeuille immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette magnifique propriété de type multiplex située à Terrebonne est une occasion exceptionnelle d'investissement ou idéal pour propriétaire occupant. Composée de 4 unités résidentielles, cette propriété bien entretenue offre des revenus locatifs solides pour les propriétaires. Les appartements sont spacieux et lumineux et offrent une disposition fonctionnelle. Chaque unité comprend une cuisine complète, un salon confortable et une salle de bain complète. Le sous-sol est également entièrement aménagé et offre un espace de rangement pratique pour l'unité 1603. La propriété est également équipée de 8 places de stationnement extérieures.
Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété est proche des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et facile pour les locataires. En outre, elle est facilement accessible via les principales autoroutes, ce qui en fait une excellente option pour les locataires travaillant dans la région de Montréal.
Dans un rayon de 1 km de la propriété, vous trouverez plusieurs commodités, notamment :
Épiceries:
IGA Extra (à 550 mètres)
Metro Plus (à 700 mètres)
Provigo (à 900 mètres)
Restaurants:
Scores (à 300 mètres)
Sushi Shop (à 550 mètres)
McDonald's (à 600 mètres)
Casa Grecque (à 700 mètres)
Cafés:
Tim Hortons (à 800 mètres)
Starbucks (à 1 km)
Banques: Banque Nationale du Canada (à 600 mètres)
CIBC (à 750 mètres)
Desjardins (à 800 mètres)
Pharmacies
Uniprix (à 550 mètres)
Pharmaprix (à 850 mètres)
Magasins:
Canadian Tire (à 450 mètres
Dollarama (à 600 mètres)
Walmart (à 1 km)
Cette propriété offre une occasion unique pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier solide dans un quartier en demande à Terrebonne.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété est proche des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et facile pour les locataires. En outre, elle est facilement accessible via les principales autoroutes, ce qui en fait une excellente option pour les locataires travaillant dans la région de Montréal.
Dans un rayon de 1 km de la propriété, vous trouverez plusieurs commodités, notamment :
Épiceries:
IGA Extra (à 550 mètres)
Metro Plus (à 700 mètres)
Provigo (à 900 mètres)
Restaurants:
Scores (à 300 mètres)
Sushi Shop (à 550 mètres)
McDonald's (à 600 mètres)
Casa Grecque (à 700 mètres)
Cafés:
Tim Hortons (à 800 mètres)
Starbucks (à 1 km)
Banques: Banque Nationale du Canada (à 600 mètres)
CIBC (à 750 mètres)
Desjardins (à 800 mètres)
Pharmacies
Uniprix (à 550 mètres)
Pharmaprix (à 850 mètres)
Magasins:
Canadian Tire (à 450 mètres
Dollarama (à 600 mètres)
Walmart (à 1 km)
Cette propriété offre une occasion unique pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier solide dans un quartier en demande à Terrebonne.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 37'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 125' irr.
Superficie du terrain
710 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 200 $
- Total
- 729 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 291 $
- Scolaire (2024)
- 593 $
- Total
- 7 884 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 232 $
- Déneigement
- 1 265 $
- Total
- 3 497 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 772 $
- Total
- 53 772 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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