509 900$
ULS : 28849535
4-Plex à vendre - Victoriaville
167 - 173 Boul. des Bois-Francs N., Victoriaville
Quadruplex au centre-ville, valeur locative annuelle de 35 000 $. Trois baux renouvelés avec augmentation, logement du 171 vacant au 1er septembre. Parfait pour propriétaire occupant. Droits commerciaux sous réserve d'approbation municipale. Emplacement stratégique proche des commodités. Immeuble bien entretenu avec rénovations : balcons, fenêtres, toiture, électricité, plomberie. Rendement locatif sécurisé, potentiel commercial, flexibilité pour propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Nous vous présentons une occasion rare d'investir dans un quadruplex idéalement situé au coeur de Victoriaville. Cet immeuble polyvalent est parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif ou pour un propriétaire occupant désireux de profiter d'une résidence de qualité avec un potentiel de revenus additionnels.
Avec une valeur locative annuelle de 35 000 $, ce quadruplex offre un excellent rendement. Trois des quatre baux ont été renouvelés avec une augmentation de loyer, garantissant une rentabilité accrue. Le logement du 171 sera vacant dès le 1er septembre, offrant une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour un nouveau locataire.
L'immeuble bénéficie de droits commerciaux, ce qui permet d'exploiter diverses activités commerciales sous réserve d'approbation par la municipalité. Situé au centre-ville de Victoriaville, il est entouré de toutes les commodités nécessaires, assurant une forte demande locative.
L'immeuble a été soigneusement entretenu avec des rénovations régulières, notamment les balcons, les fenêtres, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie mises à jour pour répondre aux normes actuelles et assurer une utilisation sans soucis.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à Victoriaville. Avec une valeur locative stable et des baux renouvelés, cet immeuble offre une source de revenus fiable et croissante. Les droits commerciaux ajoutent une dimension supplémentaire à votre investissement, permettant d'explorer des opportunités commerciales lucratives. La disponibilité d'un logement vacant permet de répondre à divers besoins, que ce soit pour y habiter ou pour attirer de nouveaux locataires. De plus, au centre-ville, l'immeuble est idéalement situé pour attirer locataires et entreprises, maximisant ainsi le potentiel de valorisation de votre investissement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à haut rendement et adaptable à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 819 552-1402 ou par email à info@houledanault.com. Investissez intelligemment. Investissez dans ce quadruplex au centre-ville de Victoriaville.
Avec une valeur locative annuelle de 35 000 $, ce quadruplex offre un excellent rendement. Trois des quatre baux ont été renouvelés avec une augmentation de loyer, garantissant une rentabilité accrue. Le logement du 171 sera vacant dès le 1er septembre, offrant une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour un nouveau locataire.
L'immeuble bénéficie de droits commerciaux, ce qui permet d'exploiter diverses activités commerciales sous réserve d'approbation par la municipalité. Situé au centre-ville de Victoriaville, il est entouré de toutes les commodités nécessaires, assurant une forte demande locative.
L'immeuble a été soigneusement entretenu avec des rénovations régulières, notamment les balcons, les fenêtres, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie mises à jour pour répondre aux normes actuelles et assurer une utilisation sans soucis.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 5" X 56' 10" irr.
Année de construction
1935
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Fenestration (1997, 1), Isolation (2019, 1), Électricité (2019, 1), Plomberie (1997, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 86'
Superficie du terrain
958,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 700 $
- Total
- 269 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 376 $
- Scolaire (2024)
- 211 $
- Total
- 4 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 960 $
- Total
- 24 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les équipements et matériels du salon de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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