1 475 000$
Nouveauté
ULS : 24805798
4-Plex
à vendre
1676 - 1682 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Duvernay) (Autres)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Excellente opportunité d'investissement ! Ce superbe quadruplex, adossé à un boisé paisible, offre une valeur exceptionnelle avec ses dimensions spacieuses et son emplacement idéal. À quelques minutes des autoroutes, des écoles, des commerces et d'un grand parc, il représente la combinaison parfaite de confort, de commodités et de potentiel tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Le quadruplex dispose de quatre unités lumineuses et généreusement dimensionnées, chacune comprenant des cuisines accueillantes, des salons confortables et des salles de bains rénovées.
Stationnement :
Un total de 5 espaces de stationnement, dont 2 pour le logement principal et un espace pour chaque unité supplémentaire.
Proximité et commodités :
Centre de la Nature : À quelques minutes, offrant de grands espaces verts, un grand parc avec des sentiers pédestres, des aires de pique-nique, des jardins, une immense piscine publique, une ferme avec des animaux, ainsi que des activités et festivités familiales tout au long de l'année.
Transports :
Accès facile aux transports en commun, y compris des lignes de bus menant aux stations de métro et de trains, permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Laval et de Montréal.
Écoles et services :
Proximité des écoles, des garderies, des centres de santé, des commerces et des restaurants, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour les locataires.
Loisirs :
Accès facile aux installations sportives, piscines, centres communautaires et diverses activités récréatives pour tous les âges.
Espaces extérieurs :
Chaque unité dispose de son propre grand balcon, parfait pour profiter de la vie en extérieur et se détendre.
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison ou d'un investissement à fort potentiel, ce quadruplex a tout pour plaire !
Le quadruplex dispose de quatre unités lumineuses et généreusement dimensionnées, chacune comprenant des cuisines accueillantes, des salons confortables et des salles de bains rénovées.
Stationnement :
Un total de 5 espaces de stationnement, dont 2 pour le logement principal et un espace pour chaque unité supplémentaire.
Proximité et commodités :
Centre de la Nature : À quelques minutes, offrant de grands espaces verts, un grand parc avec des sentiers pédestres, des aires de pique-nique, des jardins, une immense piscine publique, une ferme avec des animaux, ainsi que des activités et festivités familiales tout au long de l'année.
Transports :
Accès facile aux transports en commun, y compris des lignes de bus menant aux stations de métro et de trains, permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Laval et de Montréal.
Écoles et services :
Proximité des écoles, des garderies, des centres de santé, des commerces et des restaurants, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour les locataires.
Loisirs :
Accès facile aux installations sportives, piscines, centres communautaires et diverses activités récréatives pour tous les âges.
Espaces extérieurs :
Chaque unité dispose de son propre grand balcon, parfait pour profiter de la vie en extérieur et se détendre.
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison ou d'un investissement à fort potentiel, ce quadruplex a tout pour plaire !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 41'
Année de construction
2003
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 718 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sècheuse"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 011 800 $
- Total
- 1 219 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 511 $
- Scolaire (2025)
- 703 $
- Total
- 8 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 320 $
- Total
- 73 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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