980 000$
ULS : 25605392
4-Plex
à vendre
1751 Rue Leprohon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Quadruplex idéalement situé à seulement 800 mètres du métro Jolicoeur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et est en bon état général. Il offre une superficie de 2 794 pi², sur un vaste lot de 3 395 pi². Chaque appartement dispose d'un espace de rangement au sous-sol. Le revenu potentiel est de 53 000 $. L'immeuble comprend :2 appartements de 3 1/2, un 41/2 avec une chambre et salon double, et l'unité principale est un 4 1/2 sur 2 étages avec cour. Il y a un atelier pour le propriétaire au sous-sol. L'un des 3 1/2 nécessite des travaux de rénovation. Toit de 2015, portes et fenêtres changées 2017-2022, drain Français arrière 1999.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
259,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quadruplex idéalement situé à seulement 800 mètres de la station de métro Jolicoeur (10 minutes de marche). L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et est en bon état général. Il offre une superficie habitable de 2 794 pi², sur un grand lot de 3 395 pi².
Chaque appartement bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol avec installation pour les laveuse/sécheuse. Le revenu locatif potentiel est de 53 000 $. L'immeuble comprend : deux appartements de 3 1/2, un appartement de 4 1/2 avec une seconde chambre dans le salon double, et le logement principal est un 4 1/2 réparti sur deux étages avec une grande cour. Il y a un atelier au sous-sol pour le propriétaire. L'un des 3 1/2 nécessite des travaux de rénovation.
Le toit a été refait en 2015, les portes et fenêtres ont été remplacées entre 2017 et 2022, et le drain français à l'arrière a été installé en 1999.
La ruelle est déneigée par les propriétaires de la rue et le stationnement arrière est accessible à l'année (contrat de déneigement).
À QUELQUES MINUTES À PIED :
Métro Jolicoeur, métro Monk, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, courts de tennis extérieurs gratuits, Maxi, nettoyeur, cordonnerie, plusieurs CPE, ainsi que des écoles primaires et secondaires.
EN MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE :
Le Centre hospitalier McGill, le Centre hospitalier Verdun, le marché Atwater, ainsi que les autoroutes 10, 15 et 720 offrent un accès rapide au centre-ville. Le parc Angrignon, le centre commercial Angrignon, les ponts Victoria et Champlain, ainsi que Costco, sont à moins de 10 minutes.
Chaque appartement bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol avec installation pour les laveuse/sécheuse. Le revenu locatif potentiel est de 53 000 $. L'immeuble comprend : deux appartements de 3 1/2, un appartement de 4 1/2 avec une seconde chambre dans le salon double, et le logement principal est un 4 1/2 réparti sur deux étages avec une grande cour. Il y a un atelier au sous-sol pour le propriétaire. L'un des 3 1/2 nécessite des travaux de rénovation.
Le toit a été refait en 2015, les portes et fenêtres ont été remplacées entre 2017 et 2022, et le drain français à l'arrière a été installé en 1999.
La ruelle est déneigée par les propriétaires de la rue et le stationnement arrière est accessible à l'année (contrat de déneigement).
À QUELQUES MINUTES À PIED :
Métro Jolicoeur, métro Monk, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, courts de tennis extérieurs gratuits, Maxi, nettoyeur, cordonnerie, plusieurs CPE, ainsi que des écoles primaires et secondaires.
EN MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE :
Le Centre hospitalier McGill, le Centre hospitalier Verdun, le marché Atwater, ainsi que les autoroutes 10, 15 et 720 offrent un accès rapide au centre-ville. Le parc Angrignon, le centre commercial Angrignon, les ponts Victoria et Champlain, ainsi que Costco, sont à moins de 10 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 43'
Année de construction
1952
Superficie habitable
259,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
gravier blanc, Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 5" X 121'
Superficie du terrain
371,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 408 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 400 $
- Total
- 902 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 330 $
- Scolaire (2023)
- 721 $
- Total
- 6 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 040 $
- Total
- 53 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du logement principal #1: cuisinière, hotte, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les électro-ménagers des logements 2-3-4 (appartiennent aux locataires) Toute les unités d'air climatisé portatives des logements 1-2-3-4. Les items à l'intérieur de cabanon, ce dernier sera vide pour l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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