975 000$
ULS : 22563182
4-Plex
à vendre
176 Rue Edgar-Degas, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Découvrez ce quadruplex moderne, construit en 2018, offrant un style contemporain et des revenus locatifs stables de 56 160 $ annuellement.L'immeuble propose un total de 6 espaces de stationnement et 4 remises privées, assurant confort et commodité pour les locataires. Toujours loué, ce quadruplex clé en main est situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Planifiez votre visite maintenant!
Superficie habitable
236,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
App. 1 : 1050$ / mois
App. 2 : 1020$ / mois
App. 3 : 1435$ / mois
App. 4 : 1175$ / mois
Découvrez ce magnifique quadruplex, une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de qualité dans un quartier recherché.
Construit en 2018, ce bâtiment moderne combine design contemporain et fonctionnalité, offrant un style de vie confortable pour ses occupants et un investissement sans souci pour son propriétaire.
Avec ses lignes modernes et son abondante fenestration, chaque unité bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, créant des espaces de vie chaleureux et invitants. Chacune des unités est équipée d'une thermopompe murale, assurant le confort des locataires tout au long de l'année, été comme hiver.
Cet immeuble a toujours été entièrement loué, témoignant de sa grande attractivité et de sa localisation stratégique. Les 6 espaces de stationnement et les 4 remises privées ajoutent un avantage supplémentaire pour les locataires, répondant à leurs besoins de commodité et de rangement.
Situé dans un secteur prisé, à proximité des services, écoles, commerces et transports, ce quadruplex est une rareté sur le marché. Il représente une opportunité clé en main, avec des revenus locatifs stables et un entretien réduit grâce à sa construction récente.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans un immeuble de qualité supérieure, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique!
App. 2 : 1020$ / mois
App. 3 : 1435$ / mois
App. 4 : 1175$ / mois
Découvrez ce magnifique quadruplex, une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de qualité dans un quartier recherché.
Construit en 2018, ce bâtiment moderne combine design contemporain et fonctionnalité, offrant un style de vie confortable pour ses occupants et un investissement sans souci pour son propriétaire.
Avec ses lignes modernes et son abondante fenestration, chaque unité bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, créant des espaces de vie chaleureux et invitants. Chacune des unités est équipée d'une thermopompe murale, assurant le confort des locataires tout au long de l'année, été comme hiver.
Cet immeuble a toujours été entièrement loué, témoignant de sa grande attractivité et de sa localisation stratégique. Les 6 espaces de stationnement et les 4 remises privées ajoutent un avantage supplémentaire pour les locataires, répondant à leurs besoins de commodité et de rangement.
Situé dans un secteur prisé, à proximité des services, écoles, commerces et transports, ce quadruplex est une rareté sur le marché. Il représente une opportunité clé en main, avec des revenus locatifs stables et un entretien réduit grâce à sa construction récente.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans un immeuble de qualité supérieure, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
107' X 207' 6"
Année de construction
2018
Superficie habitable
236,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans tous les appartements (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
526,47 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 795 400 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 359 $
- Scolaire (2025)
- 589 $
- Total
- 7 948 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 447 $
- Total
- 1 447 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 660 $
- Total
- 57 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eaux, 4 échangeurs d'air, 4 thermopompes muraux . Dans l'app. 1 : Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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