1 179 000$
ULS : 13014496
4-Plex
à vendre
1762 - 1764 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Immeuble situé juste à côté du métro Berri-UQAM, offrant encore un potentiel d'optimisation. Trois des quatre logements ont été rénovés et les loyers ont été ajustés. De plus, un beau parc se trouve à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ
* Localisation idéale car situé à 300 mètres de la station de métro Berri-UQAM
*3 des 4 logements ont été rénovés
* Tenir compte que les loyers futurs seront de :
Appartement 1762 : 1 590 $ à partir de mai 2025
Appartement 1762A : 1 325 $ à partir de septembre 2025
Appartement 1764 : 1 905 $ à partir d'octobre 2025
Appartement 1764A : 720 $ à partir de juillet 2025
* Localisation idéale car situé à 300 mètres de la station de métro Berri-UQAM
*3 des 4 logements ont été rénovés
* Tenir compte que les loyers futurs seront de :
Appartement 1762 : 1 590 $ à partir de mai 2025
Appartement 1762A : 1 325 $ à partir de septembre 2025
Appartement 1764 : 1 905 $ à partir d'octobre 2025
Appartement 1764A : 720 $ à partir de juillet 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 50' irr.
Année de construction
1875
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 11" X 50' irr.
Superficie du terrain
1 182,95 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 831 700 $
- Total
- 1 018 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 343 $
- Scolaire (2025)
- 814 $
- Total
- 7 157 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 144 $
- Équipement (location)
- 195 $
- Total
- 6 339 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 480 $
- Total
- 66 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses. Les inclusions sont ofertes à titre gracieux, sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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