1 399 800$
ULS : 19519629
4-Plex
à vendre
1790 Rue Jean-Leduc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Quadruplex clé en main -- Investissement rentable ! Ce quadruplex jumelé sur coin de rue et bien entretenu, comprend un bachelor, garage et 6 stationnements. Celui-ci génère un revenu brut potentiel de 79 020$/an jusqu'à juil 2025. Profitez ***d'excellents locataires*** et d'une gestion simplifiée. 1x 8 1/2 + 3x 4 1/2 et bachelor de 3 1/2. Possibilité de conversion en 5 plex officiel. Situé dans un secteur recherché, proche de tous les services et avec de nombreuses rénovations réalisées au fil des ans. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour plus d'infos.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité rare -- Immeuble de qualité à vendre !
Découvrez cet immeuble d'exception, construit en 1986 et parfaitement entretenu. Niché dans une rue résidentielle calme, cet endroit vous offre la tranquillité d'un cadre de vie paisible, sans la nuisance du trafic.
Emplacement idéal :
Proximité immédiate de tous les services : commerces, institutions et transports en commun.
Accès rapide à l'autoroute 40 et aux principales artères pour une mobilité sans pareille.
Vivez dans un quartier de banlieue où vous profitez de la grande ville sans avoir à traverser les ponts : l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité !
Caractéristiques de la propriété :
L'immeuble dispose d'un garage privé ainsi que de plusieurs places de stationnement, tant à l'avant qu'au côté, pour un confort optimal.
Description des appartements :
Appartement 8 ½ (sur 2 étages) : Ce magnifique logement offre 4 chambres fermées et 2 salles de bain, plancher de bois franc partout, et de la céramique dans la cuisine et dans les sdb. 2 installations pour laveuse/sécheuse, garage, terrasse couverte, cour aménagée. Charges aux frais des locataires.
3 appartements 4 ½ : Chacun de ces appartements offre 2 chambres et 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse. Les locataires peuvent accéder à deux balcons par des portes patio, apportant un plus de lumière et de confort. L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges.
Ajout d'un bachelor moderne pour maximiser vos revenus !
En plus de ses appartements spacieux et bien conçus, cet immeuble dispose désormais d'un petit bachelor 3 ½ entièrement neuf et moderne, parfait pour optimiser vos revenus locatifs.
Ce bachelor a été pensé pour répondre aux attentes actuelles, avec des finitions contemporaines et une installation laveuse/sécheuse pour un confort supplémentaire. Un véritable atout pour générer un revenu stable et attractif !
Ce bien exceptionnel combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous cherchiez un lieu de vie ou une opportunité d'investissement, cet immeuble représente une chance unique à saisir !
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
L'acheteur sera responsable de s'assurer que l'usage prévu pour l'immeuble respecte les règlements et normes en vigueur.
Vente avec garantie légale -- Achetez en toute confiance !
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Caractéristiques de la propriété :
L'immeuble dispose d'un garage privé ainsi que de plusieurs places de stationnement, tant à l'avant qu'au côté, pour un confort optimal.
Description des appartements :
Appartement 8 ½ (sur 2 étages) : Ce magnifique logement offre 4 chambres fermées et 2 salles de bain, plancher de bois franc partout, et de la céramique dans la cuisine et dans les sdb. 2 installations pour laveuse/sécheuse, garage, terrasse couverte, cour aménagée. Charges aux frais des locataires.
3 appartements 4 ½ : Chacun de ces appartements offre 2 chambres et 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse. Les locataires peuvent accéder à deux balcons par des portes patio, apportant un plus de lumière et de confort. L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges.
Ajout d'un bachelor moderne pour maximiser vos revenus !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 40'
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 190'
Superficie du terrain
7 269 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 400 $
- Total
- 1 000 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 871 $
- Scolaire (2024)
- 802 $
- Total
- 7 673 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 200 $
- Déneigement
- 900 $
- Entretien
- 650 $
- Total
- 3 750 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 020 $
- Total
- 79 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 hottes de poêle, ouvre porte de garage électrique. Appartement 2: four encastré, plaque chauffante, four micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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