949 000$
ULS : 20466167
4-Plex
à vendre
1859 Rue Lavoie, Laval (Vimont) (Autres)
Découvrez ce magnifique immeuble à revenus composé de quatre unités 4 1/2, générant un revenu annuel de 47 942 $. Ce n'est pas tout : un vaste sous-sol non aménagé offre une occasion en or d'optimisation! Que ce soit pour agrandir une unité existante (sous réserve de confirmation auprès de l'urbanisme) ou pour créer un espace locatif ou multifonctionnel. En prime, une partie du sous-sol est actuellement louée comme espace d'entreposage sans bail pour 700 $/mois, ajoutant 8 400 $ de revenus annuels supplémentaires. Pour un revenu total de 56 352 $/année effectif le 1 Juillet 2025. Une opportunité rare à Laval. À saisir rapidement!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*À proximité*
-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs
*Rénovations*
-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017
-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs
*Rénovations*
-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 49' irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 59' irr.
Superficie du terrain
6 109 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plus salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 584 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 560 $
- Scolaire (2023)
- 538 $
- Total
- 6 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 952 $
- Autres
- 8 400 $
- Total
- 56 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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