969 000$
ULS : 20466167
4-Plex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)
1859 Rue Lavoie, Laval (Vimont) (Autres)
Découvrez ce magnifique quadruplex, idéalement situé dans le secteur prisé de Vimont, à Laval. Cet immeuble à revenus possède un potentiel énorme grâce à son sous-sol non aménagé, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Avec quatre unités 4 1/2, ce quadruplex génère un revenu annuel de 44 940 $. De plus, l'espace d'entreposage au sous-sol, loué sans bail, ajoute un revenu supplémentaire de 6 180 $ par an, pour un REVENU TOTAL 51 120$/ année. Cette propriété à revenu offre une possibilité d'optimisation, parfaite pour un investisseur à la recherche d'un projet lucratif. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*À proximité*
-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs
*Rénovations*
-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017
-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs
*Rénovations*
-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 49' irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 59' irr.
Superficie du terrain
6 109 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plus salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 584 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 560 $
- Scolaire (2023)
- 538 $
- Total
- 6 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 940 $
- Autres
- 6 180 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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