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Photo Photo principale de la propriété
549 900$
ULS : 22682389

4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

191 - 193 Rue Chênevert, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
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Opportunité d'investissement rare dans le secteur St-Sauveur : Ce quadruplex offre un fort potentiel de croissance et des revenus locatifs intéressants. Cet immeuble vous offre des revenus annuels de 46 860$, avec plusieurs possibilités d'optimisation. Emplacement recherché dans un quartier en plein essor, proche des commodités. Un investissement judicieux et rentable à ne pas manquer! Directement devant le parc Victoria
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

PIERRE-OLIVIER CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000

ALEX TOUTANT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 999-8144

LAURA-GABRIEL PEYRAMAURE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000
Découvrez une opportunité d'investissement rare au coeur du quartier dynamique de St-Sauveur à Québec. Ce quadruplex, idéal pour tout investisseur, combine un fort potentiel de croissance avec des revenus locatifs déjà intéressants.

Composé de quatre appartements lumineux et bien entretenus, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour optimiser les espaces et maximiser les revenus. Les unités se louent facilement grâce à leur emplacement recherché, garantissant un investissement judicieux pour les années à venir.

Détails des unités :

191 Rue Chênevert :
-Un beau 3 ½, loué pour 450$ par mois.

193 Rue Chênevert
-Un autre 3 ½ lumineux, également loué pour 875$ par mois.

125 Rue Saint-Ambroise :
- Un charmant 1 ½ de style studio, offrant un revenu de 805$ par mois.

127 Rue Saint-Ambroise : Unité loué en totalité pour 1775$/mois.

Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des commodités, ce quadruplex est entretenu avec soin et présente une occasion en or pour quiconque cherche à faire un investissement solide et rentable.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété qui allie potentiel et rentabilité dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Québec.
Dimensions 62' 2" X 60' 9" irr.
Année de construction 1900
Superficie du terrain 134,70 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 15'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'7" X 19'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 16'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Loft
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 20'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : A
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 22'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 8'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'10" X 13'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 12'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
112 000 $
Évaluation du bâtiment
313 000 $
Total
425 000 $

Taxes

Municipale (2024)
6 127 $
Scolaire (2024)
374 $
Total
6 501 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
46 860 $
Total
46 860 $

Inclusions

#193: four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, laveuse/sécheuse, table, 2 chaises, 1 commode, fauteuil, lit, meuble TV. #127: four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, laveuse/sécheuse, table, 2 chaises, commode, canapé, fauteuil, lit/literie, TV, meuble tv, ustensile/assiettes, batterie de cuisine. #127A : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, laveuse/sécheuse, table, 4chaises, commode, canapé, fauteuil, lit, Tv, meuble TV. #125: four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, laveuse/sécheuse.

Exclusions

Biens personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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