420 000$
ULS : 14219507
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
202 - 214 Rue Chénier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Quadruplex idéal pour investisseurs, situé dans un quartier très prisé. À deux pas de la dynamique rue Saint-Vallier et à proximité de toutes les commodités. Excellent potentiel d'optimisation. Secteur en forte demande. Subvention gouvernementale de 50 000 $ disponible pour refaire la toiture. Une belle opportunité d'acquérir un premier investissement ou d'agrandir votre portefeuille immobilier. Évaluation 2025 sera à 453 000$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JULIEN CROUZET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur devra également attester qu'il a consulté les baux et renouvellements en vigueur et qu'il
s'en déclare satisfait avant la signature de la promesse d'achat.
L'acheteur a reçu l'acte de vente ainsi que le certificat de localisation. L'acheteur reconnait que le
vendeur fera notarier une servitude réciproque de passage en cas d'incendie pour les lots suivants :
5343471, 5343473, 5343474, 5343476 et 5343477 avant la signature de l'acte de vente. Celle-ci sera aux
frais du vendeur. La servitude réciproque de passage en cas d'incendie pourra être déplacé après l'acte
de vente.Cette clause sera notariée avant la signature de l'acte de vente.
À la demande du vendeur, et puisque tous les documents sont disponibles à l'acheteur, l'acheteur devra,
avant la signature de la promesse d'achat, consulter les documents suivant et s'en déclarer satisfait
:
- L'état des résultats 2023 ;
- Les plans internes des appartements (produits par le technicien du vendeur, à des fins de
location/affichage uniquement, avec des mesures approximatives) ;
- La facture des taxes municipales 2024 ;
- La facture des taxes scolaires 2023-2024 ;
- La facture de Toiture Québec datée du 31 août 2023 ;
- Le rapport d'ingénieur réalisé par le Groupe SID, daté du 29 janvier 2021, dans le cadre d'un
projet de développement ;
- Le rapport d'inspection visuelle effectué par Consultoit, daté du 18 novembre 2020.
L'acheteur devra également attester qu'il a consulté les baux et renouvellements en vigueur et qu'il
s'en déclare satisfait avant la signature de la promesse d'achat.
L'acheteur a reçu l'acte de vente ainsi que le certificat de localisation. L'acheteur reconnait que le
vendeur fera notarier une servitude réciproque de passage en cas d'incendie pour les lots suivants :
5343471, 5343473, 5343474, 5343476 et 5343477 avant la signature de l'acte de vente. Celle-ci sera aux
frais du vendeur. La servitude réciproque de passage en cas d'incendie pourra être déplacé après l'acte
de vente.Cette clause sera notariée avant la signature de l'acte de vente.
À la demande du vendeur, et puisque tous les documents sont disponibles à l'acheteur, l'acheteur devra,
avant la signature de la promesse d'achat, consulter les documents suivant et s'en déclarer satisfait
:
- L'état des résultats 2023 ;
- Les plans internes des appartements (produits par le technicien du vendeur, à des fins de
location/affichage uniquement, avec des mesures approximatives) ;
- La facture des taxes municipales 2024 ;
- La facture des taxes scolaires 2023-2024 ;
- La facture de Toiture Québec datée du 31 août 2023 ;
- Le rapport d'ingénieur réalisé par le Groupe SID, daté du 29 janvier 2021, dans le cadre d'un
projet de développement ;
- Le rapport d'inspection visuelle effectué par Consultoit, daté du 18 novembre 2020.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Particularités du terrain
Superficie du terrain
143,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 349 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 5 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 480 $
- Total
- 42 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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