1 150 000$
ULS : 18661123
4-Plex
à vendre
2180 - 2184 Rue Henri-Cyr, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Quadruplex à vendre -- Opportunité exceptionnelle! Ce superbe quadruplex génère d'excellents revenus annuels, près de 61 000$ et de 63 084$ à partir de juillet 2025! Il se compose de 4 logements : un spacieux 7 ½, deux 4 ½ et un 3 ½. Les logements sont tous actuellement loués, certains à long terme, offrant une stabilité locative. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et du transport en commun, ce bien représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien placé. Ne manquez pas cette occasion rare!
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Investissement de plus de 235,000$ depuis 2016 fin d'améliorer la propriété.
- 2184 -
Logement 7 1/2
Fin de bail 30 juin 2028
présentement loué au montant de 1993$ / 2042 en juillet 2025
** Rénovations **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette, tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation de deux thermopompes murales (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement de tous les thermostats et installation d'un système environnemental Hydro-Québec (système Hilo).
- 2180 -
Logement 4 1/2
Fin de bail 30 juin 2026
présentement loué au montant de 1400$ / 1415 en juillet 2025
** Rénovations **
- Logement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, chambres, planchers, fenêtres, etc.).
- Refait au complet en raison de problèmes antérieurs.
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Installation d'un échangeur d'air.
- 2182 B -
Logement 3 1/2
Fin de bail 30 juin 2025
présentement loué au montant de 675$ / 740 en juillet 2025
** Révonation **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette, tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.
- 2182 A -
Logement 4 1/2
présentement loué au montant de 1000$ / 1060 en juillet 2024
Fin de bail 30 juin 2025
** Rénovations **
- Plancher de la salle de bains rénové.
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.
** Tous les loyers incluent le déneigement, un espace de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'un accès à la cour arrière.
Rénovations globales :
- Vide sanitaire (détails disponibles dans le courriel ci-dessous).
- Étanchéité des fondations, incluant l'installation de la membrane Delta.
- Drain français.
- Réparation et installation de toutes les fissures.
- Émondage des arbres.
- Renivellement du terrain.
** Commodités, restaurants, écoles primaires et secondaires ainsi que transport en commun à distance de marche !! **
- 2184 -
Logement 7 1/2
Fin de bail 30 juin 2028
présentement loué au montant de 1993$ / 2042 en juillet 2025
** Rénovations **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette, tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation de deux thermopompes murales (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement de tous les thermostats et installation d'un système environnemental Hydro-Québec (système Hilo).
- 2180 -
Logement 4 1/2
Fin de bail 30 juin 2026
présentement loué au montant de 1400$ / 1415 en juillet 2025
** Rénovations **
- Logement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, chambres, planchers, fenêtres, etc.).
- Refait au complet en raison de problèmes antérieurs.
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Installation d'un échangeur d'air.
- 2182 B -
Logement 3 1/2
Fin de bail 30 juin 2025
présentement loué au montant de 675$ / 740 en juillet 2025
** Révonation **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette, tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.
- 2182 A -
Logement 4 1/2
présentement loué au montant de 1000$ / 1060 en juillet 2024
Fin de bail 30 juin 2025
** Rénovations **
- Plancher de la salle de bains rénové.
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.
** Tous les loyers incluent le déneigement, un espace de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'un accès à la cour arrière.
Rénovations globales :
- Vide sanitaire (détails disponibles dans le courriel ci-dessous).
- Étanchéité des fondations, incluant l'installation de la membrane Delta.
- Drain français.
- Réparation et installation de toutes les fissures.
- Émondage des arbres.
- Renivellement du terrain.
** Commodités, restaurants, écoles primaires et secondaires ainsi que transport en commun à distance de marche !! **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 98'
Superficie du terrain
7 185 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 100 $
- Total
- 1 065 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 624 $
- Scolaire (2024)
- 662 $
- Total
- 7 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 816 $
- Total
- 60 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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