629 000$
Nouveauté
ULS : 26652744
4-Plex
à vendre
220 - 222A 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines
Situé au coeur du village, ce superbe quadruplex bien entretenu génère 47 400 $ en revenus annuels. Il comprend un 4 ½ avec beaucoup de potentiel, un 4 ½ avec un bureau et une chambre, un 3 ½ très lumineux et un 4 ½ complètement rénové, ainsi qu'un garage-entrepôt loué à l'année. Chaque unité bénéficie d'un stationnement, en plus d'un espace visiteur. Le vide sanitaire de 6 pieds, isolé à l'Euréthane, garantit une excellente efficacité. Près de tous les services, cette propriété offre un excellent ratio de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'investissement clé en main!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE D'ASTOUS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VINCENT CLOUTIER-CHOUINARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Quadruplex exceptionnel à Sainte-Anne-des-Plaines -- Opportunité rare!
Situé au coeur du village de Sainte-Anne-des-Plaines, ce superbe quadruplex combine emplacement de choix, revenus locatifs attractifs et entretien irréprochable. À quelques pas de l'épicerie, de la pharmacie et de nombreux autres services, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un actif performant et clé en main.
**Description des unités** :
- **4 ½: Spacieux et lumineux avec beaucoup de potentiel.
- **4 ½ avec bureau et une chambre à coucher : Idéal pour les professionnels en télétravail.
- **3 ½: Parfait pour un locataire seul ou un couple.
- **4 ½: Unité récemment rénovée, offrant une finition moderne et une valeur locative optimisée.
En plus des logements, la propriété inclut un **garage-entrepôt** actuellement loué à un locataire fiable. Ce complément est un atout unique, générant un revenu additionnel stable.
**Stationnement pratique** :
Chaque logement dispose d'une place de stationnement réservée, pour un total de quatre. De plus, un stationnement pour visiteurs est situé à proximité, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
**Détails techniques et entretien** :
- Vide sanitaire de 6 pieds et plus, isolé à l'Euréthane, garantissant une excellente efficacité énergétique et un entretien facile.
- **Très bien entretenu** au fil des années, ce bâtiment centenaire se démarque par son niveau d'entretien impeccable.
**Performance financière** :
Avec des revenus locatifs annuels de **47 400 $**, cette propriété offre un **excellent ratio de rentabilité**. Vous serez assuré d'un investissement sûr et rentable dès le premier jour.
**Pourquoi choisir ce quadriplex?**
Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier, générer un revenu passif solide ou occuper l'une des unités tout en louant les autres, cette propriété coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette occasion unique à Sainte-Anne-des-Plaines. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce quadruplex a à offrir!
Situé au coeur du village de Sainte-Anne-des-Plaines, ce superbe quadruplex combine emplacement de choix, revenus locatifs attractifs et entretien irréprochable. À quelques pas de l'épicerie, de la pharmacie et de nombreux autres services, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un actif performant et clé en main.
**Description des unités** :
- **4 ½: Spacieux et lumineux avec beaucoup de potentiel.
- **4 ½ avec bureau et une chambre à coucher : Idéal pour les professionnels en télétravail.
- **3 ½: Parfait pour un locataire seul ou un couple.
- **4 ½: Unité récemment rénovée, offrant une finition moderne et une valeur locative optimisée.
En plus des logements, la propriété inclut un **garage-entrepôt** actuellement loué à un locataire fiable. Ce complément est un atout unique, générant un revenu additionnel stable.
**Stationnement pratique** :
Chaque logement dispose d'une place de stationnement réservée, pour un total de quatre. De plus, un stationnement pour visiteurs est situé à proximité, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
**Détails techniques et entretien** :
- Vide sanitaire de 6 pieds et plus, isolé à l'Euréthane, garantissant une excellente efficacité énergétique et un entretien facile.
- **Très bien entretenu** au fil des années, ce bâtiment centenaire se démarque par son niveau d'entretien impeccable.
**Performance financière** :
Avec des revenus locatifs annuels de **47 400 $**, cette propriété offre un **excellent ratio de rentabilité**. Vous serez assuré d'un investissement sûr et rentable dès le premier jour.
**Pourquoi choisir ce quadriplex?**
Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier, générer un revenu passif solide ou occuper l'une des unités tout en louant les autres, cette propriété coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette occasion unique à Sainte-Anne-des-Plaines. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce quadruplex a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 8" X 93' 4" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Ondura
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 138' 4" irr.
Superficie du terrain
710,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 500 $
- Total
- 432 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 656 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 5 908 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 757 $
- Déneigement
- 552 $
- Total
- 4 309 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 747 $
- Total
- 1 747 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers du logement 200, les quatre chauffe-eau (2020, 2022, 2024 et 2024).
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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