1 225 000$
ULS : 11956597
4-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2229 - 2237 Rue Coupal, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce quadruplex au 2229-2237 Rue Coupal. Cet immeuble bien entretenu comprend quatre unités 4 1/2 idéales pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs. Chaque unité offre deux chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Les deux unités du rez-de-chaussée bénéficient chacune d'une cour privée. Il y a quatre places de stationnement, dont deux seront louées à partir du 1er juillet 2024, offrant ainsi un revenu supplémentaire. Idéalement situé à proximité des services essentiels, restaurants, cafés, boutiques et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce quadruplex situé au 2229-2237 Rue Coupal dans le vibrant arrondissement de Ville-Marie à Montréal.
Ce bâtiment bien entretenu comprend quatre unités de type 4 1/2, chacune offrant un espace de vie confortable, idéal pour des familles, des jeunes professionnels ou des investisseurs cherchant des revenus locatifs.
Chaque unité de ce quadruplex se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain complète.
Les deux unités situées au rez-de-chaussée bénéficient chacune d'une cour privée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il est à noter qu'il y a quatre places de stationnement. À partir du 1er juillet 2024, deux d'entre elles seront louées à des locataires externes, tandis que les deux autres resteront libres, représentant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
L'emplacement de ce quadruplex est l'un de ses atouts majeurs. Situé sur la rue Coupal, il se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes de marche des épiceries, des pharmacies, des cliniques, et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.
La vie de quartier est animée et dynamique avec une multitude de restaurants, cafés, boutiques et autres commerces locaux à proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que ce quartier a à offrir, sans avoir à vous éloigner de chez vous. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ville-Marie offre une qualité de vie incomparable avec son mélange de commodité urbaine et de charme local. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'un immeuble qui allie confort, commodité et potentiel de rendement.
Ce bâtiment bien entretenu comprend quatre unités de type 4 1/2, chacune offrant un espace de vie confortable, idéal pour des familles, des jeunes professionnels ou des investisseurs cherchant des revenus locatifs.
Chaque unité de ce quadruplex se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain complète.
Les deux unités situées au rez-de-chaussée bénéficient chacune d'une cour privée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il est à noter qu'il y a quatre places de stationnement. À partir du 1er juillet 2024, deux d'entre elles seront louées à des locataires externes, tandis que les deux autres resteront libres, représentant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
L'emplacement de ce quadruplex est l'un de ses atouts majeurs. Situé sur la rue Coupal, il se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes de marche des épiceries, des pharmacies, des cliniques, et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.
La vie de quartier est animée et dynamique avec une multitude de restaurants, cafés, boutiques et autres commerces locaux à proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que ce quartier a à offrir, sans avoir à vous éloigner de chez vous. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ville-Marie offre une qualité de vie incomparable avec son mélange de commodité urbaine et de charme local. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'un immeuble qui allie confort, commodité et potentiel de rendement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 10" X 75'
Superficie du terrain
312,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 374 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 673 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 162 $
- Scolaire (2024)
- 539 $
- Total
- 4 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 664 $
- Total
- 47 664 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%