1 449 900$
ULS : 25705057
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2267 - 2273 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès aux voies rapides à proximité et transport en commun à distance de marche. Magnifique triplex de construction récente (2020) offrant 2x 4 1/2 dont un avec mezzanine ainsi que 2x 5 1/2 et entièrement loué avec des locataires stables.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Située dans un quartier tranquille et recherché à proximité de l'autoroute 25, de la rue Sherbrooke ainsi que le boul. Notre-Dame.
IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 grands unités (4x 4 1/2 dont un avec mezzanine et 2x 5 1/2 ), tous très spacieux et lumineux grâce à sa fenestration abondante. Très bonne opportunité d'investissement, construction récente (2020) donc possibilité d'augmenter les revenus jusqu'en 2025. Bâtit avec des matériaux de qualité au goût du jour et avec beaucoup de plus, tel que des comptoirs de Quartz et des thermopompes murales.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces et transport en commun.
Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 grands unités (4x 4 1/2 dont un avec mezzanine et 2x 5 1/2 ), tous très spacieux et lumineux grâce à sa fenestration abondante. Très bonne opportunité d'investissement, construction récente (2020) donc possibilité d'augmenter les revenus jusqu'en 2025. Bâtit avec des matériaux de qualité au goût du jour et avec beaucoup de plus, tel que des comptoirs de Quartz et des thermopompes murales.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces et transport en commun.
Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 52' 4" irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 99' 1"
Superficie du terrain
246,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 875 800 $
- Total
- 1 060 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 192 $
- Scolaire (2024)
- 890 $
- Total
- 8 082 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 596 $
- Total
- 73 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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%