1 350 000$
Nouveauté
ULS : 24958600
4-Plex
à vendre
2320 - 2324 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Découvrez ce superbe triplex au 2320-2324 Boulevard Gouin Est, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Alliant charme et ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour les familles et offre un potentiel de revenu avec les logements à l'étage. L'unité principale comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte, trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol spacieux avec salle familiale, et un grand espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un balcon avant, d'une terrasse arrière, et d'une cour privée avec piscine creusée. Le double garage est un atout majeur. Située près des commodités et du bord de l'eau.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nous vous invitons à découvrir ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, au 2320-2324 Boulevard Gouin Est. Cette propriété unique se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour les familles tout en proposant un potentiel de revenu supplémentaire grâce aux logements à l'étage.
L'unité principale est un véritable coup de coeur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, où la cuisine, la salle à manger et le salon se marient harmonieusement dans une configuration à aire ouverte.
Les trois chambres à coucher de l'unité principale sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, créant des espaces de repos confortables. Deux salles de bain complètes confèrent une dimension luxueuse à cette propriété.
Le vaste sous-sol, un véritable atout, comprend une spacieuse salle familiale. Il offre également un généreux espace de rangement, répondant à tous vos besoins.
À l'extérieur, le triplex ne manque pas de séduire. Le grand balcon avant constitue un espace agréable pour profiter des matins ensoleillés ou observer la vie du quartier. À l'arrière, une vaste terrasse invite à la détente, s'ouvrant sur une cour arrière magnifique et privée. Cette oasis de verdure, agrémentée d'une piscine creusée et entourée de nombreux arbres matures, crée un environnement intime et serein, parfait pour les moments de relaxation en plein air.
Le garage double est un autre avantage considérable, offrant non seulement un stationnement sécurisé pour deux véhicules, mais aussi un espace supplémentaire pour le rangement.
Les logements 4 1/2 au deuxième étage offrent une excellente occasion de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Situé près de la Promenade Fleury, ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en étant à quelques pas des berges de la Rivière-des-Prairies, idéales pour les promenades et les activités de plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex unique, où confort, charme et potentiel d'investissement se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle!
L'unité principale est un véritable coup de coeur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, où la cuisine, la salle à manger et le salon se marient harmonieusement dans une configuration à aire ouverte.
Les trois chambres à coucher de l'unité principale sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, créant des espaces de repos confortables. Deux salles de bain complètes confèrent une dimension luxueuse à cette propriété.
Le vaste sous-sol, un véritable atout, comprend une spacieuse salle familiale. Il offre également un généreux espace de rangement, répondant à tous vos besoins.
À l'extérieur, le triplex ne manque pas de séduire. Le grand balcon avant constitue un espace agréable pour profiter des matins ensoleillés ou observer la vie du quartier. À l'arrière, une vaste terrasse invite à la détente, s'ouvrant sur une cour arrière magnifique et privée. Cette oasis de verdure, agrémentée d'une piscine creusée et entourée de nombreux arbres matures, crée un environnement intime et serein, parfait pour les moments de relaxation en plein air.
Le garage double est un autre avantage considérable, offrant non seulement un stationnement sécurisé pour deux véhicules, mais aussi un espace supplémentaire pour le rangement.
Les logements 4 1/2 au deuxième étage offrent une excellente occasion de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Situé près de la Promenade Fleury, ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en étant à quelques pas des berges de la Rivière-des-Prairies, idéales pour les promenades et les activités de plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex unique, où confort, charme et potentiel d'investissement se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 47' 1" irr.
Année de construction
1965
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
864,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 23'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 602 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 1 072 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 912 $
- Scolaire (2024)
- 886 $
- Total
- 7 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 780 $
- Total
- 48 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électros, 1 thermopompe, stores, rideaux, piscine creusée, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%