Magnifique 4 Plex chaleureux et rentable. Comprenant 3 x 3½, dont un avec une verrière 3 saisons, et 1 x 4½. (Possibilité d'un 5 logement). Tous loués nc/né. (idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs). Revenu potentiel ± 50 196 $ annuellement. Immeuble entretenu minutieusement au fil des années. Secteur de choix avec vue sur la ville, le fleuve Saint-Laurent et l'ile d'Orléans à partir de tous les logements. Petit espace pour faire des feux l'été. Prise de possession flexible, logement du propriétaire disponible rapidement. Informez-vous!
Plusieurs rénovations faites au cours des dernières années. ----------------------------------------------------------- Asphalte 2019. -------------- Toutes les portes + ou - 5 ans. ------------------------------- Revêtement extérieur (Canexel) + ou - 5 ans. --------------------------------------------- Rapport d'évaluation janvier 2020 disponible. ---------------------------------------------- Immeuble offrant plusieurs utilisations résidentiels et/ou commercial. ------------------------------------------------------------- Visite 72 heures de préavis, préqualification bancaire d'une banque officiel et preuve de mise de fond exigé pour accorder une visite. ------------------------------------------------------------ Déneigement et pelouse fait par le propriétaire. -------------------------------------------------------
Voilà le calcul.
3 1/2 = 890 $ par mois. 3 1/2 = 968 $ par mois. 3 1/2 = 1350 $ par mois. 4 1/2 = 975 $ par mois. Salon de coiffure 859 $ par mois. --------------------------------------------------
Total, 5042 $ par mois x 12 = 60 504 $
*** Toutefois, depuis la mise en marché, la locataire du salon de coiffure a déménagé et c'est la propriétaire qui a repris le salon pour elle, donc elle ne se pais pas de logement à elle-même pour son 3 1/2 ni pour le salon. Voilà l'explication.
Alors le revenu bruts potentiels (2024-02-14) est de 60 504 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 40'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Agrégat
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 71' 8"
Superficie du terrain
431,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
Évaluation du terrain
123 000 $
Évaluation du bâtiment
137 000 $
Total
260 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
5 596 $
Scolaire
(2024)
225 $
Total
5 821 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 504 $
Total
60 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires. Électroménager de l'appartement 32. Outillage et équipement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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