1 275 000$
Nouveauté
ULS : 12545308
4-Plex
à vendre
2351 - 2357 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Propriété semi-commerciale à vendre. Cette propriété semi-commerciale offre une excellente opportunité d'investissement avec un mélange d'unités résidentielles et commerciales. Bien entretenu et situé au centre, le bâtiment comprend les éléments suivants :
Unités résidentielles :
- 4 ½ Unité à l'étage louée pour 970 $/mois.
- 3 ½ unités à l'étage louées pour 811 $/mois.
Locaux commerciaux :
- Local 2351 - Café Zezin :
- 850 sqft espace principal + 850 sqft sous-sol.
- Comprend une place de stationnement réservée.
- Le locataire paie une contribution fiscale municipale de 3 518,52 $.
- Local 2357 - Salon de coiffure :
- Espace principal de 445 pieds carrés + sous-sol de 460 pieds carrés.
- Comprend une place de stationnement réservée.
- Le locataire paie une contribution fiscale municipale de 2 113,80 $.
Caractéristiques notables :
- Chaque unité commerciale bénéficie d'un espace de stationnement privé pour plus de commodité.
- La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 à la suite d'un incendie causé par la cuisine de l'ancien restaurant. Les réparations comprenaient des mises à jour de la plomberie, de l'électricité et d'autres systèmes essentiels, pour un total de +/- 130 000 $.
Une propriété génératrice de revenus fiable avec un potentiel de croissance supplémentaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite !
Unités résidentielles :
- 4 ½ Unité à l'étage louée pour 970 $/mois.
- 3 ½ unités à l'étage louées pour 811 $/mois.
Locaux commerciaux :
- Local 2351 - Café Zezin :
- 850 sqft espace principal + 850 sqft sous-sol.
- Comprend une place de stationnement réservée.
- Le locataire paie une contribution fiscale municipale de 3 518,52 $.
- Local 2357 - Salon de coiffure :
- Espace principal de 445 pieds carrés + sous-sol de 460 pieds carrés.
- Comprend une place de stationnement réservée.
- Le locataire paie une contribution fiscale municipale de 2 113,80 $.
Caractéristiques notables :
- Chaque unité commerciale bénéficie d'un espace de stationnement privé pour plus de commodité.
- La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 à la suite d'un incendie causé par la cuisine de l'ancien restaurant. Les réparations comprenaient des mises à jour de la plomberie, de l'électricité et d'autres systèmes essentiels, pour un total de +/- 130 000 $.
Une propriété génératrice de revenus fiable avec un potentiel de croissance supplémentaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50'
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 93'
Superficie du terrain
3 197 pi²
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 265 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 900 $
- Total
- 770 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 621 $
- Scolaire (2024)
- 628 $
- Total
- 11 249 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 372 $
- Commerciales
- 43 072 $
- Stationnements
- 1 500 $
- Total
- 65 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 2351 - 2 unités murales de climatisation - 2357 - 1 unité murale de climatisation - 3 réservoirs d'eau chaude - hotte de cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%