990 000$
ULS : 22723022
4-Plex
à vendre
24 - 30 Rue Crémazie E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Superbe quadruplex situé dans une rue tranquille et convoitée. 3 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2 transformé en loft, ce logement au rez-de-jardin a été rénové à grands frais. 3 appartements sont loués jusqu'en juin 2026, le 4e (30) loué jusqu'en 2028. À pied de l'avenue Cartier, rue St-Jean, Plaines d'Abraham, Grand Théâtre + multiples services. Visite sur promesse d'achat acceptée et préqualification bancaire requise. Plans d'agrandissement au dossier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
268,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
** À la demande du VENDEUR les visites se feront sur promesse d'achat acceptée et une préqualification bancaire est requise. **
- un chauffe-eau par logement (au frais du locataire)
- Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Chaque logement a une galerie avant et arrière sauf au demi sous-sol
- un chauffe-eau par logement (au frais du locataire)
- Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Chaque logement a une galerie avant et arrière sauf au demi sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 48' 2" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
268,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, tôle, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
225,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, av. Cartier, Plaines d'abraham, Grand Théâtre etc., École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux +++
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot, rénovée
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. rénovée
Chambre non fermée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Servant de chambre/non fermé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tambour
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 4'10"
Revêtement :
planche
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
planche
Détails :
dans tambour/cage d'escalier
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 000 $
- Total
- 755 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 451 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 9 041 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 875 $
- Total
- 3 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 168 $
- Total
- 54 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de l'appartement 24 et certains meubles: loué semi-meublé.
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%