949 000$
ULS : 22771507
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2631 - 2633 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Unique et grand 4 plex, prenant un coin de rue complet offrant 1x maison jumelée à 2 étages avec plafonds catedrales + un grand sous-sol/vide sanitaire utilisé pour le rangement), 1x appt. de 3 chambres et 2x appt. de 1 CAC. Les améliorations les plus récentes incluent le drain français/membrane (2019) et la toiture (2021). Incroyablement bien situé, à distance de marche des métros Cadillac et L'Assomption et de toutes les commodités. Accès rapide et facile aux autoroutes. Bonne valeur locative et un d'investissement avec un potentiel incroyable. Consultez l'addenda pour plus d'informations sur les récentes améliorations de la propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANK MANCINI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Rénovations et améliorations récentes :
2019 - Membrane delta autour de la fondations, Drain Français, balcon, dalle de béton travaux terrassement ~ 31,000$
2019 - Nouveau sump pump
2019 - Quelques fenêtres changée ~1,250$
2019 - Changer chauffe eau 5759 - 920$
2019 - Salle de bain du 2633 (plancher et salle de bain)
2021 - Escaliers avant (18 marches) + - 5,000$
2021 - Nettoyage de drain de toit ~ 500$
2021 - Toiture avec garantie 15 ans ~ 38,500$
2021 - Terrasse entre toit ~ 2500$
2023 - Porte extérieur changée ~ 1160$
2019 - Membrane delta autour de la fondations, Drain Français, balcon, dalle de béton travaux terrassement ~ 31,000$
2019 - Nouveau sump pump
2019 - Quelques fenêtres changée ~1,250$
2019 - Changer chauffe eau 5759 - 920$
2019 - Salle de bain du 2633 (plancher et salle de bain)
2021 - Escaliers avant (18 marches) + - 5,000$
2021 - Nettoyage de drain de toit ~ 500$
2021 - Toiture avec garantie 15 ans ~ 38,500$
2021 - Terrasse entre toit ~ 2500$
2023 - Porte extérieur changée ~ 1160$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 78' irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' irr.
Superficie du terrain
2 100 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 900 $
- Total
- 776 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 723 $
- Scolaire (2024)
- 603 $
- Total
- 7 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 352 $
- Total
- 44 352 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%