774 900$
Nouveauté
ULS : 16840977
4-Plex
à vendre
2650 - 2656 Rue du Chevalier, Drummondville (Drummondville)
Découvrez ce quadruplex bien entretenu et stratégiquement situé dans un quartier recherché de Drummondville. Offrant quatre logements 5½ spacieux et lumineux, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une propriété à fort potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description des logements
Chacun des quatre logements offre une configuration fonctionnelle et attrayante :
*3 chambres à coucher par logement, idéales pour des familles ou des colocations.
*Une aire de vie spacieuse comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
*Des espaces de rangement pratiques pour répondre aux besoins des locataires.
*Deux logements situés au rez-de-jardin et deux au 2e étage, offrant diversité et options aux futurs locataires.
Avec un revenu annuel de 39 552 $, ce quadruplex génère un rendement intéressant tout en laissant la possibilité d'optimiser les revenus à long terme, que ce soit par des rénovations mineures ou une mise à jour des loyers en fonction des marchés actuels.
*Emplacement stratégique : Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, et transports en commun, cet immeuble attire des locataires stables et fiables.
*Cabanons pour les locataires
*Stationnement disponible : Offrant suffisamment d'espaces pour répondre aux besoins des locataires.
*Construction robuste : L'immeuble est bien entretenu, garantissant un investissement sans tracas pour les années à venir.
*Potentiel d'appréciation : Drummondville est une ville en croissance avec une forte demande locative, offrant un excellent potentiel pour augmenter la valeur de l'immeuble au fil du temps.
Pour les investisseurs
Ce quadruplex représente une opportunité clé pour diversifier votre portefeuille immobilier ou débuter dans le domaine. Avec un revenu stable et une gestion simplifiée grâce à la configuration des logements, il offre une combinaison gagnante entre rentabilité et facilité d'entretien.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à revenu dans une région dynamique et en constante évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 118' 1"
Superficie du terrain
882 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 900 $
- Total
- 749 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 725 $
- Scolaire (2024)
- 529 $
- Total
- 8 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 552 $
- Total
- 39 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de recyclage, compost et ordure. luminaires.
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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