415 000$
Nouveauté
ULS : 11298408
4-Plex
à vendre
268 - 270 Rue Notre-Dame O., Rimouski (Saint-Robert)
Investissez dans un immeuble à revenus soigneusement entretenu, situé dans un secteur convoité de Rimouski. Cet immeuble comprend 4 logements 3 ½ bien aménagés, attirant une clientèle locative stable et de qualité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble :
Deux logements sur deux étages, offrant une ambiance spacieuse et conviviale.
Deux autres logements avec une pièce bonus, parfaite pour un bureau à domicile ou une salle familiale.
6 espaces de stationnement, un avantage recherché pour les locataires.
Propriété bien entretenue au fil des ans, minimisant les besoins en maintenance.
Localisation stratégique :
Situé à proximité des commodités, cet immeuble profite d'un emplacement idéal pour les locataires, avec un accès rapide aux services, commerces, écoles et transports en commun.
Un investissement rentable et fiable :
Avec des locataires stables en place et des unités bien configurées, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif constant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail
Deux logements sur deux étages, offrant une ambiance spacieuse et conviviale.
Deux autres logements avec une pièce bonus, parfaite pour un bureau à domicile ou une salle familiale.
6 espaces de stationnement, un avantage recherché pour les locataires.
Propriété bien entretenue au fil des ans, minimisant les besoins en maintenance.
Localisation stratégique :
Situé à proximité des commodités, cet immeuble profite d'un emplacement idéal pour les locataires, avec un accès rapide aux services, commerces, écoles et transports en commun.
Un investissement rentable et fiable :
Avec des locataires stables en place et des unités bien configurées, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif constant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
478 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 300 $
- Total
- 237 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 003 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 4 196 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 310 $
- Déneigement
- 804 $
- Total
- 4 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 020 $
- Total
- 5 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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