1 075 000$
ULS : 15475525
4-Plex
à vendre
2700 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Explorez cette offre unique! Vous souhaitez vivre sur le bord de l'eau et profiter du spectacle d'un coucher de soleil à tous les soirs? Voici l'occasion idéale de réaliser votre rêve tout en maximisant votre investissement! Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et enchanteur tout en générant des revenus locatifs. Idéale pour un projet bi-génération ou pour alléger vos coûts grâce à des locataires. Avec un zonage mixte résidentiel et semi-commercial, cette propriété permet de réaliser votre projet!Consultez la section addenda pour plus de détails.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Réalisez votre rêve de vivre au bord de l'eau grâce à une propriété à revenus!
Imaginez-vous chaque matin, profitant d'une vue imprenable sur l'eau, le tout à un prix accessible! Cette propriété unique est bien plus qu'un simple endroit où vivre : c'est une opportunité.
*Revenus locatifs : Maximisez votre investissement grâce à un revenu stable qui pourrait couvrir une partie de votre hypothèque.
*Bi-génération : Un espace parfait pour réunir votre famille tout en gardant votre indépendance.
*Qualité de vie exceptionnelle : Profitez de la tranquillité d'un bord de l'eau tout en ayant un accès facile aux commodités.
Idéal pour les acheteurs qui veulent conjuguer plaisir, revenus et flexibilité, ce plex vous offre le meilleur des deux mondes. Une solution pratique, rentable et accessible!
Ne manquez pas cette chance rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété et discuter de tout ce qu'elle peut vous offrir!
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*Bi-génération : Un espace parfait pour réunir votre famille tout en gardant votre indépendance.
*Qualité de vie exceptionnelle : Profitez de la tranquillité d'un bord de l'eau tout en ayant un accès facile aux commodités.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
54 742 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 386 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 798 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 120 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 10 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 116 $
- Commerciales
- 24 145 $
- Total
- 64 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les meubles et tous les électro-ménagers du logement qui est utilisé pour le bureau, bacs à déchets (récupération, compost et ordure) et spa
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, habillage des fenêtres qui appartiennent aux locataires et gazébo qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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