743 000$
ULS : 27849858
4-Plex
à vendre
285 - 289 Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Ce quadruplex vous offre une opportunité d'investissement rare. Immeuble bien entretenu, il est situé dans un quartier bien apprécié de Saint-Jean-sur-Richelieu. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. Parfait pour un propriétaire investisseur ou pour un projet de revenus locatifs. Cet immeuble présente des caractéristiques attrayantes et un potentiel de rendement intéressant.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CYNTHIA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Idéal pour investisseurs ou pour une première acquisition!
Ce quadruplex est une excellente occasion pour générer un revenu passif tout en profitant de la stabilité du marché immobilier.
***** Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un immeuble à revenus bien situé et en excellent état *****
Voici en détail le revêtement des planchers pour chaque unité:
(7 1/2) 285 plancher flottant
(5 1/2) 287A plancher flottant + bois
(4 1/2) 287B bois franc
(4 1/2) 289 bois franc + cuisine céramique
Salle de bain pour chaque unité:
Bain douche et plancher en céramique.
Chaque logement possède une entrée pour la laveuse/sécheuse. Voici l'emplacement.
(7 1/2) 285 au sous sol
(5 1/2) 287A dans la cuisine
(4 1/2) 287B dans la salle de bain
(4 1/2) 289 dans la salle de bain
Armoire de cuisine de chaque unité:
(7 1/2) 285 mélamine
(5 1/2) 287A mélamine
(4 1/2) 287B bois et panneaux de mélamine
(4 1/2) 289 bois et panneaux de mélamine
Il y a des emplacements pour lave-vaisselle dans les 4 logements
SOUS-SOL
- 2 grandes pièces habitables pour le 7 ½ (285)
- 4 grands rangements pour chaque logement
- 4 chauffe-eau
Les logements détiennent tous 2 stationnements, excepté le 4 1/2 1 seulement.
Rénovations faites à ce jour:
- Les planchers ont été refaits ainsi que le bain changé dans le 7 1/2.
- La cuisine du 5 1/2 a été rénovée au goût du jour.
- Balcons arrières et rampes.
- Quelques fenêtres ont été changées.
- Le mat électrique a été refait.
- Toiture 2003
Revenue de 43,716$ par année.
Visite seulement sur promesse d'achat acceptée.
À qui la chance !!!
Ce quadruplex est une excellente occasion pour générer un revenu passif tout en profitant de la stabilité du marché immobilier.
***** Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un immeuble à revenus bien situé et en excellent état *****
Voici en détail le revêtement des planchers pour chaque unité:
(7 1/2) 285 plancher flottant
(5 1/2) 287A plancher flottant + bois
(4 1/2) 287B bois franc
(4 1/2) 289 bois franc + cuisine céramique
Salle de bain pour chaque unité:
Bain douche et plancher en céramique.
Chaque logement possède une entrée pour la laveuse/sécheuse. Voici l'emplacement.
(7 1/2) 285 au sous sol
(5 1/2) 287A dans la cuisine
(4 1/2) 287B dans la salle de bain
(4 1/2) 289 dans la salle de bain
Armoire de cuisine de chaque unité:
(7 1/2) 285 mélamine
(5 1/2) 287A mélamine
(4 1/2) 287B bois et panneaux de mélamine
(4 1/2) 289 bois et panneaux de mélamine
Il y a des emplacements pour lave-vaisselle dans les 4 logements
SOUS-SOL
- 2 grandes pièces habitables pour le 7 ½ (285)
- 4 grands rangements pour chaque logement
- 4 chauffe-eau
Les logements détiennent tous 2 stationnements, excepté le 4 1/2 1 seulement.
Rénovations faites à ce jour:
- Les planchers ont été refaits ainsi que le bain changé dans le 7 1/2.
- La cuisine du 5 1/2 a été rénovée au goût du jour.
- Balcons arrières et rampes.
- Quelques fenêtres ont été changées.
- Le mat électrique a été refait.
- Toiture 2003
Revenue de 43,716$ par année.
Visite seulement sur promesse d'achat acceptée.
À qui la chance !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 37' 1"
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans les 4 logements
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Rangement pour les locataires, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 7" X 49' irr.
Superficie du terrain
423,30 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 300 $
- Total
- 658 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 384 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 5 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 716 $
- Total
- 43 716 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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