Photo Photo principale de la propriété
1 049 000$
ULS : 26104555

4-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

2910 - 2914 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Grand 4X (1304 pieds carrés/étage) bien entretenu. 2X 5 1/2 + 2X 3 1/2. Revenus actuels: 57420$ (01/07/2024-30/06/2025). 5 espaces de stationnements. **Logement #2914 (5 1/2), rénové: cuisine, plancher, porte-patio. Couverture 2021, balcons en fibre de verre, garde-corps en aluminium, fenestration thermos récente, électricité, (#2914)2 thermopompes murales, grande cour clôturée. Entrées & sorties laveuses-sécheuses dans chaque logements. Stratégiquement situé ("w-score":83): services, épiceries, transport en commun, hôpital, garderies, écoles, loisirs, retauration.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 3 912 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERIC FOURNEL

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HARMONIE INC.

Immeuble "isolé" offrant beaucoup de clarté par sa fenestration généreuse de type coulissante avec verre "thermos". 2 grands logement de 3 chambres chacun et 2 logements d'une chambre au sous-sol.Entrées/sorties de laveue et sécheuses dans chaque logements.

localisation idéal pour la location:
-3 ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Champlain)à moins de 5-7 minutes en voiture
-épiceries multiples
-Hopital "Charles lemoyne" à moins de 4 minutes à pieds
-écoles primaires, secondaires, CEGEP et Université
-garderies
-Pharmacies, magasins/boutiques, cliniques, GYM, etc...
-restaurants/bistros/cafés
Tout peut se faire à distance de marche

**Station de métro Longueuil/Université Sherbrooke: 20 minues en autobus
**1000 de la Gauchetière/Centre-Ville: 47 minutes en autobus

Rénovations/entretien:
-2023: 2 portes-patio (#2912 & 2914)
-2022: (#2914) 2X thermopompes murales "Carrier", plancher en vynile. (#2910) salle de bain & insonoirisation du plafond
-2021: couverture en membrane élastomère. Ajout du "deck" en bois traité pour la piscine. (#2912 & #2914) Nouvelles portes d'entrée avant en acier
-2020: correctif de conformité du filage en aluminium dans tous les logements
-2019: Ajout d'une piscine hors-terre. Remplacement du pavé-unis en façade. Réfection de l'escalier avant menant au logement du sous-sol. Ajout de la clôture "frost" de la cour. Remplacement de 16 panneaux de verre thermos dans différents logements.
-2018: (#2910-A) Nouvelle hotte de cuisine, évier. Salle de bain: vanité, toilette et plancher de céramique
-2016: (#2912) Ajout de thermopompe murale. Rénovation de la cuisine. Nouveau plancher de bois franc
-2013: (#2912) Salle de bain rénovée. (#2914) Cuisine et salle de bain rénovées. (#2910-A) Cuisine rénovée. (#2910) Cuisiner rénovée, plancher sablé et vernis.
-thermostats électroniques dans chaque logements
-panneaux électriques: 4 X 100 ampères à disjoncteurs
-balcons avant en fibre de verre + garde-corps en aluminimum

**Cette vente est faite sans garantie de qualité et de contenu. Aux risques et périls des acheteurs**
Dimensions 32' 6" X 40'
Année de construction 1976
Superficie habitable 3 912 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 67' 5" X 97' 5" irr.
Superficie du terrain 6 636 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'1" X 9'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails : /coin repas
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 9'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'5" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'8" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'1" X 5'2"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : /coin repas
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'11" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'10" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
215 500 $
Évaluation du bâtiment
472 700 $
Total
688 200 $

Taxes

Municipale (2024)
6 176 $
Scolaire (2024)
583 $
Total
6 759 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 420 $
Total
57 420 $

Inclusions

piscine hors-terre + accessoires, patio en bois de la piscine, cabanon, lave-vaisselles (#2912)

Exclusions

2914: lave-vaisselles. Effets personnels des locataires.

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