1 049 000$
ULS : 26104555
4-Plex
à vendre
2910 - 2914 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Grand 4X (1304 pieds carrés/étage) bien entretenu. 2X 5 1/2 + 2X 3 1/2. Revenus actuels: 57420$ (01/07/2024-30/06/2025). 5 espaces de stationnements. **Logement #2914 (5 1/2), rénové: cuisine, plancher, porte-patio. Couverture 2021, balcons en fibre de verre, garde-corps en aluminium, fenestration thermos récente, électricité, (#2914)2 thermopompes murales, grande cour clôturée. Entrées & sorties laveuses-sécheuses dans chaque logements. Stratégiquement situé ("w-score":83): services, épiceries, transport en commun, hôpital, garderies, écoles, loisirs, retauration.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 912 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble "isolé" offrant beaucoup de clarté par sa fenestration généreuse de type coulissante avec verre "thermos". 2 grands logement de 3 chambres chacun et 2 logements d'une chambre au sous-sol.Entrées/sorties de laveue et sécheuses dans chaque logements.
localisation idéal pour la location:
-3 ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Champlain)à moins de 5-7 minutes en voiture
-épiceries multiples
-Hopital "Charles lemoyne" à moins de 4 minutes à pieds
-écoles primaires, secondaires, CEGEP et Université
-garderies
-Pharmacies, magasins/boutiques, cliniques, GYM, etc...
-restaurants/bistros/cafés
Tout peut se faire à distance de marche
**Station de métro Longueuil/Université Sherbrooke: 20 minues en autobus
**1000 de la Gauchetière/Centre-Ville: 47 minutes en autobus
Rénovations/entretien:
-2023: 2 portes-patio (#2912 & 2914)
-2022: (#2914) 2X thermopompes murales "Carrier", plancher en vynile. (#2910) salle de bain & insonoirisation du plafond
-2021: couverture en membrane élastomère. Ajout du "deck" en bois traité pour la piscine. (#2912 & #2914) Nouvelles portes d'entrée avant en acier
-2020: correctif de conformité du filage en aluminium dans tous les logements
-2019: Ajout d'une piscine hors-terre. Remplacement du pavé-unis en façade. Réfection de l'escalier avant menant au logement du sous-sol. Ajout de la clôture "frost" de la cour. Remplacement de 16 panneaux de verre thermos dans différents logements.
-2018: (#2910-A) Nouvelle hotte de cuisine, évier. Salle de bain: vanité, toilette et plancher de céramique
-2016: (#2912) Ajout de thermopompe murale. Rénovation de la cuisine. Nouveau plancher de bois franc
-2013: (#2912) Salle de bain rénovée. (#2914) Cuisine et salle de bain rénovées. (#2910-A) Cuisine rénovée. (#2910) Cuisiner rénovée, plancher sablé et vernis.
-thermostats électroniques dans chaque logements
-panneaux électriques: 4 X 100 ampères à disjoncteurs
-balcons avant en fibre de verre + garde-corps en aluminimum
**Cette vente est faite sans garantie de qualité et de contenu. Aux risques et périls des acheteurs**
localisation idéal pour la location:
-3 ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Champlain)à moins de 5-7 minutes en voiture
-épiceries multiples
-Hopital "Charles lemoyne" à moins de 4 minutes à pieds
-écoles primaires, secondaires, CEGEP et Université
-garderies
-Pharmacies, magasins/boutiques, cliniques, GYM, etc...
-restaurants/bistros/cafés
Tout peut se faire à distance de marche
**Station de métro Longueuil/Université Sherbrooke: 20 minues en autobus
**1000 de la Gauchetière/Centre-Ville: 47 minutes en autobus
Rénovations/entretien:
-2023: 2 portes-patio (#2912 & 2914)
-2022: (#2914) 2X thermopompes murales "Carrier", plancher en vynile. (#2910) salle de bain & insonoirisation du plafond
-2021: couverture en membrane élastomère. Ajout du "deck" en bois traité pour la piscine. (#2912 & #2914) Nouvelles portes d'entrée avant en acier
-2020: correctif de conformité du filage en aluminium dans tous les logements
-2019: Ajout d'une piscine hors-terre. Remplacement du pavé-unis en façade. Réfection de l'escalier avant menant au logement du sous-sol. Ajout de la clôture "frost" de la cour. Remplacement de 16 panneaux de verre thermos dans différents logements.
-2018: (#2910-A) Nouvelle hotte de cuisine, évier. Salle de bain: vanité, toilette et plancher de céramique
-2016: (#2912) Ajout de thermopompe murale. Rénovation de la cuisine. Nouveau plancher de bois franc
-2013: (#2912) Salle de bain rénovée. (#2914) Cuisine et salle de bain rénovées. (#2910-A) Cuisine rénovée. (#2910) Cuisiner rénovée, plancher sablé et vernis.
-thermostats électroniques dans chaque logements
-panneaux électriques: 4 X 100 ampères à disjoncteurs
-balcons avant en fibre de verre + garde-corps en aluminimum
**Cette vente est faite sans garantie de qualité et de contenu. Aux risques et périls des acheteurs**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 40'
Année de construction
1976
Superficie habitable
3 912 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 5" X 97' 5" irr.
Superficie du terrain
6 636 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
/coin repas
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
/coin repas
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 700 $
- Total
- 688 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 176 $
- Scolaire (2024)
- 583 $
- Total
- 6 759 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 420 $
- Total
- 57 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine hors-terre + accessoires, patio en bois de la piscine, cabanon, lave-vaisselles (#2912)
Exclusions
2914: lave-vaisselles. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%