595 000$
ULS : 22448820
4-Plex
à vendre
30 - 32 Rue Wolfe, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Vous cherchez un quadruplex ancestral, rénové en partie et déjà rentable ? LE VOICI ! Le 30-32 rue Wolf est localisé parfaitement, non loin du quai Paquet, de plusieurs restaurants et de beaux magasins. Un immeuble avec beaucoup d'histoire ayant gardé son cachet ancestral. Il inclut 2x 3 1/2 1x 4 1/2 sur deux étages et 1x 7 1/12 + SOUS-SOL. Tous loué N/C N/E. Le 7 1/2 se libère pour juillet, idéal pour propriétaire occupant ET certains logements peuvent être optimisés.Une belle opportunité pour les visionnaires. Voici votre chance de posséder une parcelle d'histoire de Lévis avec une EXCELLENTE rentabilité. Début des visites samedi 15 février
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le 30-32 rue Wolf : Un Trésor d'Histoires et d'Opportunités
Il y a plus d'un siècle, un maître charpentier passionné a posé la première pierre du 30-32 rue Wolf, une bâtisse élégante qui, année après année, a vu défiler les saisons et les générations. Ses murs de bois massif ont abrité des familles, des rires, des projets, et aujourd'hui, cet immeuble unique cherche son prochain propriétaire. Peut-être vous ?
Situé à deux pas du quai Paquet, il offre à ses résidents une douceur de vivre incomparable. Le matin, l'odeur du café se mêle à la brise du fleuve, tandis que les restaurants et commerces avoisinants font vibrer le quartier d'une énergie conviviale.
Récemment rénové, ce quadruplex ancestral a su préserver son cachet tout en offrant un cadre de vie confortable. Ses appartements sont tous loués N/C N/E, assurant une rentabilité immédiate. Mais ce qui le rend vraiment unique, c'est son 7 ½ avec sous-sol, qui se libère en juillet : l'opportunité rêvée pour un propriétaire occupant en quête de caractère et d'authenticité.
Et pour les investisseurs aguerris, certains logements offrent un potentiel d'optimisation intéressant. Imaginez moderniser certains espaces pour maximiser leur valeur locative et accroître encore plus votre rendement !
Ce bijou immobilier ne restera pas longtemps sur le marché. Les visites commencent samedi 15 février. Serez-vous celui qui écrira le prochain chapitre de cette belle histoire ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
À proximité:
École secondaire Pointe-Lévy 1.2 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis 1,1 km
Collège de Lévis 500m
Quai Paquet 650m
CEP Alphonse-Levasseur 600m
Terrasse du Chevalier-de-Lévis 450m
Il y a plus d'un siècle, un maître charpentier passionné a posé la première pierre du 30-32 rue Wolf, une bâtisse élégante qui, année après année, a vu défiler les saisons et les générations. Ses murs de bois massif ont abrité des familles, des rires, des projets, et aujourd'hui, cet immeuble unique cherche son prochain propriétaire. Peut-être vous ?
Situé à deux pas du quai Paquet, il offre à ses résidents une douceur de vivre incomparable. Le matin, l'odeur du café se mêle à la brise du fleuve, tandis que les restaurants et commerces avoisinants font vibrer le quartier d'une énergie conviviale.
Récemment rénové, ce quadruplex ancestral a su préserver son cachet tout en offrant un cadre de vie confortable. Ses appartements sont tous loués N/C N/E, assurant une rentabilité immédiate. Mais ce qui le rend vraiment unique, c'est son 7 ½ avec sous-sol, qui se libère en juillet : l'opportunité rêvée pour un propriétaire occupant en quête de caractère et d'authenticité.
Et pour les investisseurs aguerris, certains logements offrent un potentiel d'optimisation intéressant. Imaginez moderniser certains espaces pour maximiser leur valeur locative et accroître encore plus votre rendement !
Ce bijou immobilier ne restera pas longtemps sur le marché. Les visites commencent samedi 15 février. Serez-vous celui qui écrira le prochain chapitre de cette belle histoire ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
À proximité:
École secondaire Pointe-Lévy 1.2 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis 1,1 km
Collège de Lévis 500m
Quai Paquet 650m
CEP Alphonse-Levasseur 600m
Terrasse du Chevalier-de-Lévis 450m
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 900 $
- Total
- 396 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 827 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 6 156 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 737 $
- Total
- 6 737 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 060 $
- Total
- 48 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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