Vendu
Vendu
ULS : 19949046
4-Plex à vendre - Montmagny
30 - 34 4e Rue, Montmagny
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un bien immobilier qui génère un bon revenu? Cette opportunité est faite pour vous! Ce quadruplex comprend quatre logements de type 2 1/2, tous occupés et générant un revenu intéressant. Quelques retouches mineures sont nécessaires, mais de nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Que vous soyez un premier investisseur à la recherche d'une opportunité d'affaires ou un propriétaire occupant souhaitant compléter ses revenus, ce quadruplex répond à différents besoins. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir à un prix raisonnable dans l'immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 868 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES-ANTOINE DESROSIERS
Courtier immobilier
RE/MAX ELEGANCE INC.
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELEGANCE INC.
Addenda
Des démarches visant à modifier le règlement de zonage ont été entreprises auprès de la municipalité de Montmagny afin de garantir la conformité du quadruplex dans ce secteur. L'immeuble sera livré en conformité avec les normes actuelles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
1 868 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 93'
Superficie du terrain
7 520 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 300 $
- Total
- 196 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 137 $
- Scolaire (2023)
- 123 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 943 $
- Déneigement
- 483 $
- Total
- 2 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 280 $
- Total
- 26 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 30-1: poêle, frigo, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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