1 599 900$
ULS : 26060743
4-Plex à vendre - Saint-Sauveur
30 - 36 Rue Léonard, Saint-Sauveur
Superbe quadruplex jouissant d'une localisation exceptionnelle au coeur du magnifique village de St-Sauveur ainsi que des pentes de ski. Logement principal de grand luxe idéal pour propriétaire occupant ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années. Aire de vie grandiose avec magnifique plancher de céramique chauffant en chevrons. Cuisine de chef! Suite des maîtres digne des plus beaux hôtels. Foyer au gaz dans toutes les unités. Locataires de qualité et bons revenus. Grand terrain bénéficiant d'un aménagement paysager professionnel. Garage détaché 24x36 ajouté en 2023. Toiture 2020. Un placement intelligent!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-SAUVEUR du logement principal !!
Améliorations au logement principal en 2022 $$$$$$$$ :
-Plancher de céramique chauffant en chevrons
-2 salles de bains complètes
-Mise à jour de la cuisine ( 85% rénovée)
-Peinture
-Thermopompe
-Stores et voilage
-Epoxy au garage
-Sortie pour génératrice
-Réfrigérateur haut de gamme
-Et bien plus! ++++++++++++
Immeuble de qualité entretenu avec grand soin au fil des ans et ayant bénéficié d'améliorations de qualité. Sa localisation exceptionnelle en fait un investissement judicieux et facile à louer. Le logement principal actuellement vacant était loué 3700$ par mois. Ses nombreuses améliorations en font un logis parfait pour un propriétaire occupant désirant s'établir dans les Laurentides.
Le garage secondaire pourrait également être loué à 1300 $ par mois, ce qui représente un revenu supplémentaire de 15600 $ par an, faisant ainsi partie intégrante du potentiel de 105000 $ annuel indiqué dans la fiche. Un quadruplex de cette qualité, situé dans un emplacement aussi privilégié, avec un prix de 15,2 fois les revenus, c'est tout simplement exceptionnel !
De plus, selon le propriétaire, il serait possible d'aménager un 5e logement au niveau du garage attenant à la maison (à valider auprès de la municipalité). Cela offrirait un potentiel de revenus supplémentaires. Une belle occasion d'optimiser et de maximiser votre capital !
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, une visite vous convaincra sans aucun doute !
Améliorations au logement principal en 2022 $$$$$$$$ :
-Plancher de céramique chauffant en chevrons
-2 salles de bains complètes
-Mise à jour de la cuisine ( 85% rénovée)
-Peinture
-Thermopompe
-Stores et voilage
-Epoxy au garage
-Sortie pour génératrice
-Réfrigérateur haut de gamme
-Et bien plus! ++++++++++++
Immeuble de qualité entretenu avec grand soin au fil des ans et ayant bénéficié d'améliorations de qualité. Sa localisation exceptionnelle en fait un investissement judicieux et facile à louer. Le logement principal actuellement vacant était loué 3700$ par mois. Ses nombreuses améliorations en font un logis parfait pour un propriétaire occupant désirant s'établir dans les Laurentides.
Le garage secondaire pourrait également être loué à 1300 $ par mois, ce qui représente un revenu supplémentaire de 15600 $ par an, faisant ainsi partie intégrante du potentiel de 105000 $ annuel indiqué dans la fiche. Un quadruplex de cette qualité, situé dans un emplacement aussi privilégié, avec un prix de 15,2 fois les revenus, c'est tout simplement exceptionnel !
De plus, selon le propriétaire, il serait possible d'aménager un 5e logement au niveau du garage attenant à la maison (à valider auprès de la municipalité). Cela offrirait un potentiel de revenus supplémentaires. Une belle occasion d'optimiser et de maximiser votre capital !
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, une visite vous convaincra sans aucun doute !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 8" X 222' irr.
Superficie du terrain
19 374 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Mudroom 9 x 4
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie 5 x 10
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 600 $
- Total
- 968 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 182 $
- Scolaire (2024)
- 863 $
- Total
- 10 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 000 $
- Total
- 105 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
30 Léonard : Électroménagers(sauf la cuisinière), stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc
Exclusions
Effet des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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