688 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10782283
4-Plex
à vendre
31 - 33 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété à revenus 4plex avec un potentiel de +60,000$ de revenus annuel. 3 apartements résidentiels et un local commercial. 2 apartements sont rénovés soit 31A&33. Le grand apartement 31B au-dessus et qui communique avec le dépanneur offre 3 chambres, un grand balcon en façade de 5` par 19` et une immense terrasse de 14` par 18` couverte à l'arrière, et 2 stationnements au-dessous de cette terrasse avec une borne pour recharger votre voiture électrique. Contactez-nous pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Valeur locative du 31: $2,000/mois
31A: $1,750/mois
31B: $1,500/mois
33: $1,000/mois
Cette Propriété bénificie de la protection
RE/MAX Intégri-T, Garantie contre les
vices cachés d'un montant maximum
de $50,000 pour une une période de 3 ans
et l'accès à l'assiatance juridique.
informez-vous pour plus d'informations!
Contactez-nous.
31A: $1,750/mois
31B: $1,500/mois
33: $1,000/mois
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RE/MAX Intégri-T, Garantie contre les
vices cachés d'un montant maximum
de $50,000 pour une une période de 3 ans
et l'accès à l'assiatance juridique.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 63' 5" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2014., Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
au 3 apartements. (RC), Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain Douche.
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrepôt pour Dépanneur., 6 pieds et plus
Rénovations
Rénové. (2025, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 77' 6" irr.
Superficie du terrain
390,50 m²
Eau (accès)
À 3 minutes de marche de la Baie St-Francois.
Topographie
Plat
Particularités du site
Près du Centre-Ville.
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Accès au Commerce., Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Parc Sauvé/Centre-Ville., Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse&sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En Forme de L.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte.Patio.Balcon.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte.Patio.Terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche séparée
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Bois traité
Détails :
Terrasse couverte
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe.31, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 149 $
- Scolaire (2024)
- 234 $
- Total
- 6 383 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 540 $
- Commerciales
- 21 000 $
- Total
- 60 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières, chauffe-eau.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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