649 000$
ULS : 21862930
4-Plex
à vendre
31 - 35 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Belle opportunité d'investissement! Ce 4-plex, bien entretenu au fil des ans, offre une combinaison parfaite de commodité et de rentabilité. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des services et des transports en commun. Revenus locatifs stables : Les quatre logements sont actuellement loués à des locataires fiables, assurant un revenu locatif constant et attractif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
*Les revenus locatifs sont approximatifs avec l'augmentation prévue en juillet 2025. Les avis d'augmentation ont déjà été envoyés au locataires*
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 38' 5" irr.
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 72' 6" irr.
Superficie du terrain
330,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 417 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 482 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 4 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 412 $
- Total
- 41 412 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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