1 649 900$
Nouveauté
ULS : 17688774
4-Plex
à vendre
3144 - 3148 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Magnifique quadruplex idéalement situé. Immeuble ayant subi une cure de rajeunissement majeure en 2021-2022. Grand immeuble de 25 X 50 donnant sur un coin de rue, permettant un maximum de luminosité. 2 appartements ont été complètements rénovés, avec finitions haut de gamme. Un appartement et un stationnement est libre à l'acheteur.
Superficie habitable
343,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
***Magnifique quadruplex, clé en main***
Immeuble ayant subi une transformation majeure, plus de 550 000$ d'investi en 2021-2022.
-Fenêtres changées à 100%
-Plomberie refaite à 100%
-Aqueduc (fonte)
-Maçonnerie
-Appartements du 2e et 3e rénovés au complet avec finitions haut de gamme
-Rafraîchissement des corniches en facade en Mars 2025 aux frais des vendeurs.
DESCRIPTION DES UNITÉS :
o 5578 9e avenue
- Grand 3 1/2
- Bail 1281$/mois
- Électroménagers inclus
o 3148 Dandurand RDC :
- VACANT - valeur locative 1700$/ mois
- 4 1/2
- 2 chambres
- Électroménagers inclus
o 3144 Dandurand 2e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Bail 2500$/mois
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
o 3146 Dandurand 3e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Vacant avec revenu potentiel a 2500$/mois
- Disponible immédiatement pour propriétaire occupant
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
À PROXIMITÉ :
- Parcs
- Épiceries et commerces
- Écoles primaires : École Saint-Jean-de-Brébeuf, École Sainte-Bibiane, École Sans-Frontières,...
- Écoles secondaires : Collège Jean-Eudes, Centre d'intégration scolaire inc., École secondaire Rosemont,...
- Garderies : Garderie Beau Sourire, Cpe le Terrier Magique, Thalie Garderie,...
TRANSPORT EN COMMUN :
- Bus : Ligne 67, Ligne 47, Ligne 197
- Stations Bixi
- Stations Communauto
- Bike score 81
- Walk score 88
LE QUARTIER :
À deux pas de la Promenade Masson et de ses commerces, restaurants et bars, profitez de tous les avantages de la ville à distance de marche. Les nombreux parcs environnants vous permettrons de faire vos activités de plein air été comme hiver.
Immeuble ayant subi une transformation majeure, plus de 550 000$ d'investi en 2021-2022.
-Fenêtres changées à 100%
-Plomberie refaite à 100%
-Aqueduc (fonte)
-Maçonnerie
-Appartements du 2e et 3e rénovés au complet avec finitions haut de gamme
-Rafraîchissement des corniches en facade en Mars 2025 aux frais des vendeurs.
DESCRIPTION DES UNITÉS :
o 5578 9e avenue
- Grand 3 1/2
- Bail 1281$/mois
- Électroménagers inclus
o 3148 Dandurand RDC :
- VACANT - valeur locative 1700$/ mois
- 4 1/2
- 2 chambres
- Électroménagers inclus
o 3144 Dandurand 2e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Bail 2500$/mois
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
o 3146 Dandurand 3e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Vacant avec revenu potentiel a 2500$/mois
- Disponible immédiatement pour propriétaire occupant
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
À PROXIMITÉ :
- Parcs
- Épiceries et commerces
- Écoles primaires : École Saint-Jean-de-Brébeuf, École Sainte-Bibiane, École Sans-Frontières,...
- Écoles secondaires : Collège Jean-Eudes, Centre d'intégration scolaire inc., École secondaire Rosemont,...
- Garderies : Garderie Beau Sourire, Cpe le Terrier Magique, Thalie Garderie,...
TRANSPORT EN COMMUN :
- Bus : Ligne 67, Ligne 47, Ligne 197
- Stations Bixi
- Stations Communauto
- Bike score 81
- Walk score 88
LE QUARTIER :
À deux pas de la Promenade Masson et de ses commerces, restaurants et bars, profitez de tous les avantages de la ville à distance de marche. Les nombreux parcs environnants vous permettrons de faire vos activités de plein air été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 2" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
343,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 500 $
- Total
- 1 090 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 181 $
- Scolaire (2024)
- 921 $
- Total
- 8 102 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 772 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 99 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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