Photo Photo principale de la propriété
990 000$
ULS : 19999198

4-Plex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

3192 - 3198 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville)
Stratégiquement situé à Lennoxville, cet immeuble à revenus habillé de brique est offert pour la première fois en 35 ans. Son emplacement est privilégié grâce à sa proximité de l'Université Bishop's, du Collège Champlain, de l'Université de Sherbrooke et des transports en commun. La propriété se compose de 5* appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations au fil des années, elle séduira ceux qui recherchent un immeuble d'investissement clé en main. Il dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, d'entrées individuelles et d'une buanderie. Une excellente opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 405,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MAXIM MESSIER

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

FRANCINE POIRIER

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

3192-3198 rue Collège

- De bons locataires stables depuis de nombreuses années.
- Stratégiquement situé à distance de marche de l'Université Bishop's et du Collège Champlain. À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke.
- À quelques pas des transports en commun de Sherbrooke.
- Buanderie dans chaque appartement.
- Entrées individuelles.
- Revêtement de brique.
- De nombreuses places de stationnement.
- Propriété nécessitant peu d'entretien.

Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Des mises à niveau et des changements mineurs pourraient contribuer à de meilleurs rendements.

1. Unité 3192
7 ½ Réparti sur deux niveaux. Vous trouverez les principaux espaces de vie avec 3 chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire, un coin bureau et une abondance de rangement. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 810$/m.
- Potentiel de 1 600$/m.


2. Unité 3194
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Rien d'inclus, 1 200 $/m.


3. Unité 3196-A
Appartement 6 ½ pour propriétaire occupant avec finition haut de gamme et nombreuses mises à jour. Élégant salon à aire ouverte avec salle à manger, cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et comptoirs en granite. L'étage principal offre une grande chambre principale, une deuxième chambre et des planchers de bois franc. Le sous-sol offre une salle familiale, une pièce supplémentaire et une salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Propriétaire occupant, potentiel de 1 600$/m.


4. Unité 3196-B
Appartement 6 ½ au sous-sol avec 4 chambres et 1 salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 410$/m.


5. Unité 3198
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 200$/m.


-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables et des nombreuses écoles.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités appropriées pour obtenir les confirmations de conformité concernant les exigences et autorisations nécessaires de zonage.

- Zone H1512. H-8 (4 à 8 logements) avec nombre maximale de logement 4. Selon la municipalité, seulement un 4 logement est autorisé.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Dimensions 48' 1" X 44' 1"
Année de construction 1989
Superficie habitable 405,60 m²
Fenestration PVC, Bois
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 92' X 110' irr.
Superficie du terrain 937 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'3" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'1" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'3" X 11'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'9" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 11'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
187 400 $
Évaluation du bâtiment
675 000 $
Total
862 400 $

Taxes

Municipale (2024)
7 164 $
Scolaire (2023)
461 $
Total
7 625 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 420 $
Total
4 420 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
74 640 $
Total
74 640 $

Inclusions

Rideaux, stores, pôles, luminaires fixes, air climatisée murale. 3196: 4 électroménagers et la plupart des meubles. 3198: 4 électroménagers et quelques fournitures.

Exclusions

Effets personnels et meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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