2 550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14239820
4-Plex à vendre - Sainte-Eulalie
320Z Rue Aubry, Sainte-Eulalie
Superbe bâtisse commerciale située dans un emplacement stratégique de choix pour attirer une clientèle diversifiée soit à l'intersection de l'autoroute 20 et de l'autoroute 55 ainsi qu'à l'entrée d'un parc industriel.Dotée d'un revêtement d'acier, de brique et de fibrociment, elle offre une allure moderne, attrayante et de qualité. Belle opportunité à saisir, des revenus de location et d'essence avantageux (triple net). 2 locataires en place depuis plusieurs années. Un loyer supplémentaire est disponible à l'acheteur ou futur locataire, offrant la possibilité d'offrir un service à l'auto.Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Prendre note que l'information indiquée dans la partie revenus locatifs pour le bail du CST Canada CO (Essence Ultramar), le montant annuel est variable selon le nombre de litres vendus dans l'année donc le montant mensuel est approximatif, au 30 novembre le montant de revenu annuel était de 75 547$
Tous les frais communs sont assumés par les locataires au % de la superficie, tels qu'assurance, déneigement, gazon, taxes municipales et scolaires)
Tous les frais communs sont assumés par les locataires au % de la superficie, tels qu'assurance, déneigement, gazon, taxes municipales et scolaires)
Particularités du bâtiment
Dimensions
149' 3" X 36' 8" irr.
Année de construction
2015
Type de fenestration
Fixe
Revêtement
Acier, Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 1" X 235' 8" irr.
Superficie du terrain
50 385,84 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Lignage 2024
Stationnement (total)
Allée (34)
Proximité
Parc industriel, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2014, 04), Phase 2 (2014, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 951 200 $
- Total
- 1 064 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 009 $
- Scolaire (2024)
- 993 $
- Total
- 14 002 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 194 232 $
- Autres
- 14 004 $
- Total
- 208 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements sous terrain (réservoirs) et la marquise
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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