585 000$
ULS : 12417117
4-Plex à vendre - Granby
326 - 328 Rue Notre-Dame, Granby
Très intéressant quadruplex rénové avec belle rentabilité, à vendre à Granby, dans un secteur en demande et adapté aux immeubles locatifs, tout près du CEGEP, des écoles et de tous les services. Logements bien entretenus possédant de belles cuisines et salles de bains rafraîchies. Chaque logement détient une entrée privée et au moins un stationnement réservé. L'immeuble est loué en totalité et rapporte un revenu annuel considérable de 39 300$. Le sous-sol est libre à l'acheteur pour de l'entreposage si désiré. Voici donc une belle opportunité de faire votre entrée dans le monde de l'immobilier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Sous-sol, partie haute irrégulière : 29'-11'' x 14'-6''
Sous-sol, partie basse irrégulière : 25'-4'' x 14'-5''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Sous-sol, partie basse irrégulière : 25'-4'' x 14'-5''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 56' 11" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche dans tous les logements
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Rangement seulement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 139' 11" irr.
Superficie du terrain
646,97 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Tous les services à proximité
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
L/S
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et chambre à coucher, L/S
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et salle à manger, entrée côté
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
L/S
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
L/S
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Et salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 428 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 714 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 5 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires dans les logements, réfrigérateur et cuisinière du logement 326A. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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