Photo Photo principale de la propriété
799 900$
ULS : 20428480

4-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

3388 - 3394 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Investisseur, ce charmant quadruplex est pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce quadruplex offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ayant subi de belle rénovations au cours des dernières années, les quatre unités offrent un espace de vie confortable en plus d'avoir une belle localisation . Investisseur cherchant à ajouter une propriété lucrative à son portefeuille cet immeuble répond aux besoins les plus exigeants tout en offrant un potentiel de croissance et de rentabilité prometteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LOAA AL DAOW

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

LOTFI MANSEUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

Bienvenue au 3388-3394 Grand Boulevard !

Beau quadruplex avec cours arrière accessible à certains unités, tous ayant de beaux espaces de rangements. La localisation de la propriété est une plus value autant pour propriétaire que locataires. Beau grand 5 et demi sur deux étages ayant subi de belles rénovations ainsi que 3 coquets 3 et demi. Situé dans un quartier paisible et près des grands axes routiers, pont Jacques-Cartier et tout les services essentiels.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement.
Dimensions 32' X 38' irr.
Année de construction 1987
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 50' X 97' 6"
Superficie du terrain 452,90 m²
Allée Asphalte
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'0" X 5'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 6'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 9'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
181 200 $
Évaluation du bâtiment
385 800 $
Total
567 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 036 $
Scolaire (2023)
500 $
Total
5 536 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 160 $
Total
44 160 $

Inclusions

Logement 3390 : Tous les électrons ; frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde. Logement 3388: lave-vaisselle. 4 réservoirs à eau-chaude changés en 2019.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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