499 000$
ULS : 28344011
4-Plex
à vendre
349 - 355 Rue Ste-Catherine, Magog
Entrepreneur et/ou investisseur !!!! Immeuble de 4 Logements érigé sur un terrain de près de 25 000 pi2 en plein coeur de Magog. Des revenus actuels de 25800 $ vous attendent ou un projet de rénovation et/ou d'envergure. Zonage permettant la construction d'immeuble 3 @ 8 logements, il ne reste plus qu'à visitez et investiguer avec les autorités compétentes sur le nombre d'unités possibles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Liste de rénovations disponible et inclus dans le formulaire de déclaration du vendeur.
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' 8" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Fixe
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 5" X 350' 9" irr.
Superficie du terrain
2 145,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-personne extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 861 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 5 087 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 606 $
- Déneigement
- 437 $
- Total
- 3 043 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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