989 800$
ULS : 27422331
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
3621 - 3635 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Quadruplex construit en 2006, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le RDC est libre dès maintenant avec un accès intérieur au garage et un espace de stationnement ext. Offrant plusieurs atouts pour la location qui ne sont pas à négliger dont un cabanon ext. pour chaque unité, cet immeuble est situé à proximité des autoroutes et des services essentiels, il y bénéficie d'un accès facile et rapide. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs, ce qui en fait un investissement à forte rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOHN MORRIS
Courtier immobilier
RE/MAX CITE INC.
GEORGES MERCIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CITE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 41' 8" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 80' irr.
Superficie du terrain
304,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6x6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 400 $
- Total
- 725 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 014 $
- Scolaire (2024)
- 579 $
- Total
- 5 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 780 $
- Total
- 54 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%