1 300 000$
ULS : 17142096
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3829 - 3835 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex clé en main idéal pour investisseur. Près de 190 000$ investit par la propriétaire en optimisation depuis son acquisition de l'immeuble (voir liste ci-dessous). Pour les investisseurs créatifs, la grandeur du terrain vous permet une multitude d'options. Le rez-de-chaussée étant loué à la chambre et l'immeuble n'ayant aucune vacances, les revenus de celui-ci sont maximisés. Sans négliger ses faibles coûts d'exploitation. La propriété est donc prête à vous faire profiter de sa rentabilité.
MRB : 16,87
Bâtiment:
En 2017: Toiture membrane élastomère blanche
En 2018: Portes et fenêtres pour l'ensemble de l'immeuble. La finition du sous-sol.
En 2020: Installation de nouveau recouvrement de plancher dans la cage d'escalier de l'entrée principale.
3829:
En 2021: Céramique chauffante corridor, salle de bain & cuisine. Mur de bois dans la chambre. Mur de de pierre dans le salon. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées . Plancher de bois franc sablé et vernis (3 couches haute gamme semi-lustré).
3831:
En 2017: Changement du panneau électrique et filage
En 2018: Plancher de bois franc sablé et vernis (3 couches haute gamme semi-lustré), Cuisine et salle de bain entièrement rénovées. Ajout sortie extérieure pour ventilateur de cuisinière.
3833:
En 2017: Changement du panneau électrique et filage
En 2021: Cuisine et salle de bain entièrement rénovées. Ajout sortie extérieure pour ventilateur de cuisinière.
3835:
En 2018: Finition complète des deux studios aux normes du jour de la régie du bâtiment (2 salles de bain, 2 comptoirs cuisine, buanderie commune, plancher flottant et céramique). Projet entrepris avec obtention de permis et approbation de la municipalité.
Factures disponibles sur demande, voir DV.
MRB : 16,87
Bâtiment:
En 2017: Toiture membrane élastomère blanche
En 2018: Portes et fenêtres pour l'ensemble de l'immeuble. La finition du sous-sol.
En 2020: Installation de nouveau recouvrement de plancher dans la cage d'escalier de l'entrée principale.
3829:
En 2021: Céramique chauffante corridor, salle de bain & cuisine. Mur de bois dans la chambre. Mur de de pierre dans le salon. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées . Plancher de bois franc sablé et vernis (3 couches haute gamme semi-lustré).
3831:
En 2017: Changement du panneau électrique et filage
En 2018: Plancher de bois franc sablé et vernis (3 couches haute gamme semi-lustré), Cuisine et salle de bain entièrement rénovées. Ajout sortie extérieure pour ventilateur de cuisinière.
3833:
En 2017: Changement du panneau électrique et filage
En 2021: Cuisine et salle de bain entièrement rénovées. Ajout sortie extérieure pour ventilateur de cuisinière.
3835:
En 2018: Finition complète des deux studios aux normes du jour de la régie du bâtiment (2 salles de bain, 2 comptoirs cuisine, buanderie commune, plancher flottant et céramique). Projet entrepris avec obtention de permis et approbation de la municipalité.
Factures disponibles sur demande, voir DV.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 30' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
x2 (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50' 4" irr.
Superficie du terrain
412,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
-
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
-
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
-
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 292 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 787 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 131 $
- Scolaire (2023)
- 694 $
- Total
- 5 825 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Pour l'ensemble de l'immeuble: Stores, Rideaux, Fixtures, Luminaires, - Pour le RDC: Poêle + Frigo, Lave-Vaisselle, Laveuses + Sécheuses, Balayeuse centrale, Thermopompe, 1 table et 4 chaises pour le patio, l'appartement est loué meublé (tables et 5 chaises de cuisine, sofa, meuble de rangement et télévision intelligente au salon, lit double dans chaque chambre avec matelas, un bureau de travail avec chaise dans chaque chambre, une commode dans chaque chambre ainsi que certains articles
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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