Vendu
Vendu
ULS : 27651637
4-Plex
à vendre
389 - 393 Rue du Christ-Roi, Lévis (Desjardins) (Lévis)
QUADRUPLEX très bien situé avec un logement LIBRE à l'acheteur! L'immeuble sise sur un terrain de 9407 pi2 et comprend trois unités 4 1/2 et un 3 1/2 dans un secteur de choix, près de toutes les commodités et services. Investissez dans un immeuble rapportant des revenus actuels effectifs de 27 240$ avec un potentiel d'optimisation du logement vacant pour amener les revenus potentiels à 39 420$ au 1er juillet 2025 considérant les augmentations. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble est pour vous! Voir Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble rapporte présentement 27 240$ par année avec un logement 4 1/2 libre à l'acheteur pouvant rapporter un revenu potentiel de 900$ par mois. Les avis d'augmentations ont été envoyés aux locataires actuels et les revenus effectifs seront de 28 620$ par année au 1er juillet 2025. Si on considère le revenu potentiel du 4 1/2 vacant, les revenus totaux de l'immeuble seront de 39 420$.
Les logements sont tous loués chauffés avec la fournaise électrique dans le vide sanitaire mais chaque appartement a son panneau électrique pour la facture d'électricité ainsi que chacun son chauffe-eau.
À noter que la seule plage horaire de visites pour le moment sera samedi le 1er mars de 11h à 14h. Merci et au plaisir!
Les logements sont tous loués chauffés avec la fournaise électrique dans le vide sanitaire mais chaque appartement a son panneau électrique pour la facture d'électricité ainsi que chacun son chauffe-eau.
À noter que la seule plage horaire de visites pour le moment sera samedi le 1er mars de 11h à 14h. Merci et au plaisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
874,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 200 $
- Total
- 353 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 467 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 5 759 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 047 $
- Total
- 2 047 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 766 $
- Total
- 4 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires des logements.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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