549 900$
ULS : 23652873
4-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
4 - 8 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel)
Joli Plex de 4 unités locatifs avec bon revenu de 37,500$. Il est situé à proximité du centre-ville. Près de tous les services et du centre hospitalier. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2024 (voir Addenda). Idéal pour premier investissement immobilier. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Joli Plex de 4 unités locatifs avec bon revenu de 37,500$. Il est situé à proximité du centre-ville. Près de tous les services et du centre hospitalier. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2024 (voir Addenda). Idéal pour premier investissement immobilier.
Liste des rénovations effectuées en 2024:
Réservoir eau chaude de l'unité 4 changé (facture disponible).
L'unité 4 refait à neuf par Art-Réno suite à un incendie (document disponible).
Travaux de structure ont été faits et rapport de la firme d'ingénierie LLB Structure Conseil est disponible.
Liste des rénovations effectuées en 2024:
Réservoir eau chaude de l'unité 4 changé (facture disponible).
L'unité 4 refait à neuf par Art-Réno suite à un incendie (document disponible).
Travaux de structure ont été faits et rapport de la firme d'ingénierie LLB Structure Conseil est disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
394,50 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 500 $
- Total
- 173 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 123 $
- Scolaire (2024)
- 120 $
- Total
- 3 243 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchet, bacs à recyclage et composte.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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