1 099 000$
ULS : 15742000
4-Plex
à vendre
4252 - 4258 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Situé à proximité du métro, des commerces, des écoles et du parc Laurier, cet immeuble offre une localisation exceptionnelle qui attire des locataires de qualité. Bien entretenu au fil des ans, il est prêt à générer des revenus stables dès maintenant. Avec des locataires fiables et un potentiel d'optimisation des loyers, ce quadruplex représente un investissement stratégique et sans souci. Contactez-nous dès aujourd'hui.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce quadruplex impeccable, situé dans un secteur en pleine effervescence au coeur de Montréal, idéal pour un investissement sans souci et à fort potentiel de rendement.
**Emplacement stratégique**: À quelques minutes du métro et des axes principaux, près des commerces de quartier, des cafés branchés et des écoles. Profitez également de la proximité du parc Laurier pour un cadre de vie attrayant.
**Entretien impeccable** : Propriété bien entretenue avec des travaux réguliers effectués, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
-
**Revenus solides** : Immeuble générant des revenus stables avec potentiel d'optimisation à moyen terme.
**Locataires fiables** : Occupation par des locataires responsables, assurant un environnement paisible et un faible roulement.
**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Une opportunité à ne pas manquer!
**Emplacement stratégique**: À quelques minutes du métro et des axes principaux, près des commerces de quartier, des cafés branchés et des écoles. Profitez également de la proximité du parc Laurier pour un cadre de vie attrayant.
**Entretien impeccable** : Propriété bien entretenue avec des travaux réguliers effectués, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
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**Revenus solides** : Immeuble générant des revenus stables avec potentiel d'optimisation à moyen terme.
**Locataires fiables** : Occupation par des locataires responsables, assurant un environnement paisible et un faible roulement.
**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' 4" irr.
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 125 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 900 $
- Total
- 986 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 339 $
- Scolaire (2024)
- 809 $
- Total
- 7 148 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 263 $
- Total
- 4 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 236 $
- Total
- 55 236 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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